Список действующих агентств недвижимости в Санкт-Петербурге

1. А Эстейт 2.А-Элита 3.Абсолют 4.Абсолют Дом 5.АБСОЛЮТ Сити 6. Адвокат-Недвижимость 7. АВАЛОН 8. АВАНГАРД 9.АВЕНТИН 10. Агентство АТЛАНТ 12.Агентство ДОМ 13.Адвекс (Петроградское агентство) 14. Адвекс (Приморское агентство) 15. Адвекс (Центральное агентство)16.Адмирал 17.АДРЕСА 18. АЗБУКА Недвижимости 19.АЗИМУТ 20. АЙРИС 21Алые паруса22Анна23.Аркон24.Аттика25.Аттика26.Акрополь27.Адмиралтейское28.Астера29.


Агентство недвижимости.

Агентство недвижимости - это организация,осуществляющая посредническую деятельность на рынке недвижимости.Легальное описание деятельности агентства недвижимости состоит в следующем определении: деятельность на основе соглашения с заинтересованным лицом по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах клиента сделок с жилыми и нежилыми помещениями, зданиями, земельными участками и строениями и правами на них.Четче деятельность агентcтва недвижимости можно определить через услуги, оказываемые агентствами недвижимости:агент, комиссионер, дилер, посредник при сопровождении сделок с недвижимостью, доверительный управляющий, консультант.
В своей деятельности агентство недвижимости работает,используя следующие виды гражданско-правовых договоров:маклерский договор(агентство получает по такому договору вознаграждение лишь в том случае, если договор при его участии будет заключен),агентский договор(приобретает права и обазанности по отношению с третьими лицами, действуя от своего имени в интересах клиента)-что часто не соответствует нормам ГКРФ:агентство недвижимости не берут на себя ответственность и не выступают напрямую агентами.Фактическая деятельность агентства недвижимости сводится к консультированию клиентов по подготовке сделки и физическое сопровождение сторон при рачетах,заключению договора и государственной регистрации.Стороны(Продавец и Покупатель)вступают в правоотношения самостоятельно и при дальнейших разногласиях агентство недвижимости останется в стороне.Для предотвращения таких ситуаций клиенту необходимо в договоре с агентством недвижимости четко прописывать обязанности агентства(проверка объекта,сбор информации об объекте и противной стороне,ответственность в случае расторжения сделки)





Регистрация недвижимости в Санкт-Петербурге.

Грамотная регистрация недвижимости -залог проведения сделки.Правильно оформленные документы-залог правильной регистрации квартиры,регистрация договора купли-продажи,регистрации помещения,регистрации земельного участка.
Государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация недвижимости может быть оспорена только в судебном порядке. Государственная регистрация недвижимости проводится на всей территории Российской Федерации по установленной законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Датой государственной регистрации недвижимости является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация недвижимости осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
Порядок государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости и прав на нее установлен Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июня 1997 г .
Регистрация недвижимости осуществляется в Едином государственном реестре органами юстиции по регистрации прав