Климат-контроль помещения с ребенком

Создать в детской среду с правильными температурой и уровнем влажности очень важно, особенно если в ней находится ребенок грудного возраста. Педиатры рекомендуют поддерживать температуру в 20-22°, пока ребенок не спит, и 16-18° во время сна. Проще всего следить за температурно-влажностным режимом с помощью системы климат-контроль, которая управляет радиаторами, системой подогрева пола, кондиционерами, позволяет сохранять необходимые показатели при любых погодных условиях.

Елена, мать двоих детей:

Из-за высокой влажности у младшего ребенка возникли проблемы с кожей, врачи сказали, что нужно всё это дело поменять, иначе от дерматита будет избавиться очень сложно. У старшего же из-за высокой влажности началась аллергия, которая, после установки системы климат-контроля через некоторое время прошла. Все рекомендую следить за климатом в вашей квартире, особенно если у вас есть дети, иначе пробелм с их здоровьем будет возникать гораздо больше.

Освещение

Вы обязательно оцените возможности управления освещением, если у вас есть дети. Например, когда ваш ребенок проснется среди ночи и заплачет, не обнаружив вас рядом. Достаточно дотянуться до пульта, лежащего рядом, и включить светильник, чтобы малыш не ждал вас в темноте. Установленные в коридоре датчики движения позволят ребенку безбоязненно передвигаться по дому самому, если он вдруг проснется ночью.

Дневной свет тоже необходимо регулировать. Освещение не должно быть слишком ярким, а во время дневного сна малышу нужен полумрак. С «умным домом» легко создать нужную атмосферу, управляя не только осветительными приборами, но и шторами и жалюзи.

Елена:

Вот как раз, как только в школу пошел - зрение ухудшаться начало. Я на родительских осбраниях говорила - ну почему вы так много задаете, это же только во вред, а не на пользу. Но другие родители говорили, что, мол, не говорите ерунды, у нас вон ребенок еще помимо школы во всякие там компьютерные кружки ходит - зрение как было идеальным, так и остается. Посоветовалось с офтальмологом, он сказал, что, помимо нагрузок, которые, конечно, играют большую роль, важную роль играет освещение. Если освещение будет хорошим - шанс, что у здорового ребенка зрение ухудшится - очень низок.

Видео- и аудионаблюдение

Практически всем родителям знакомо состояние напряженной паузы — ребенок наконец-то заснул, казалось бы, можно расслабиться, заняться своими делами, но мы прислушиваемся к каждому шороху из детской — вдруг он проснется, подходим на цыпочках к кроватке и смотрим, все ли в порядке. Более рационально использовать свободное время помогают устройства беспроводного видео и аудиоконтроля, то есть видеоняни. Если ребенок заплакал, такое устройство сразу же покажет картинку из детской на мониторе. Даже если нет возможности сразу прийти в комнату к малышу, вы можете что-нибудь сказать ему по двусторонней связи, он услышит ваш голос и успокоится.

Елена:

У нас второй ребенок пока еще маленький, но все же видеонаблюдения не потребовалось. Как-то уж так привыкли. Мне кажется, за этим будущее, но пока обычные русские люди не готовы к таким новшествам в ухаживании за маленькими детьми. Что касается старших - это, конечно, полный бред. Ребенок растет, если за ним все время наблюдать и нравоучать, следить за каждым шагом - он вырастит в закомплексованного необщительного человека. Разве это хорошо?

Контроль над электроприборами

Возможность контроля над электроприборами избавит родителей от опасений непредвиденных контактов ребенка с техникой, позволит избежать несчастных случаев. Кроме того, таким образом можно дозировать время, проведенное детьми перед телевизором. Вы просто программируете его на работу только в определённое время. Система «Мультирум», например, может также ограничить доступ детей к нежелательным для их просмотра каналам.

Елена:

Пока, слава Богу, никаких прблем с электроприборами не случалось, но, после того, как мы узнали о таких системах контроля, почти сразу же поставили. Лишней безопасноть никогда не бывает.

Один дома

По мере того, как подрастает ваш ребенок, возрастает и его степень осознанности в управлении «умным домом». Постепенно нужно объяснить ему принципы работы интеллектуального здания. Если ваша система подключена к центральному пульту охраны, то важно, чтобы ребенок знал, что при неправильном нажатии клавиши может сработать домашняя сигнализация и приедет охрана.

Многие доступные системы «Умный дом» предполагают расширенные решения. В таком случае вы можете дополнить систему специальной «тревожной кнопкой». Это одноканальный брелок, при возникновении какой-либо форсмажорной ситуации ребенку достаточно нажать на одну кнопку, чтобы вызвать родителей. Если вы много времени проводите на работе, «умный дом» позволит вам быть ближе к детям.

Через интернет вы сможете связаться с вашим домом, в любой момент увидеть ребенка и поговорить с ним. Как вы видите, домашняя автоматизация способна облегчить жизнь и родителям, и детям. Ребенок в «умном доме» получает необходимый ему комфорт и чувствует себя в полной безопасности.

Все системы — климат-контроль, мультирум, система безопасности, освещение и т.д. — готовы помочь вам и вашему малышу, избавляя от ненужных хлопот и страхов.

По сути, весь ремонт сводится в четырем основным видам работ: сантехническим, электротехническим, малярным и столярно-плотницким.

 Об этих работах в наших советах и пойдет речь.

Сантехнические работы

1. При работе в горячей воде предохранить руки от ожогов помогут двухслойные перчатки. Сначала надеваются тонкие шерстяные перчатки, а поверх них - резиновые.

 2. Если вентиль на входе водопроводной магистрали в квартиру не полностью перекрывает воду, а нужно отремонтировать кран на кухне, из положения можно выйти простым способом. Открыть кран в ванне, вывернуть неисправный кран, а его гнездо быстро заткнуть пробкой (от вина). Вода будет стекать в ванну. После ремонта вынуть пробку и ввернуть кран на место.

3. Если резиновый шланг велик и не держится на водопроводном кране, то вырежьте на конце шланга клин и плотно стяните шланг в месте выреза изоляционной лентой, создав прочное охватывающее кольцо.

4. Случается, что прокладка, растертая и прорезанная, исчезла - вместе с водой она незаметно "вышла" из крана. Тогда шток нормально вращается в резьбе корпуса головки, а вода не останавливается. Перекройте вентиль, выкрутите головку, поставьте прокладку. Такая же беда возникает и при выкрашивании стенки гнезда клапана. Электротехнические работы

5. Самодельную лампу-переноску проще всего изготовить из стеклянной банки с завинчивающейся крышкой, проделав в крышке отверстие для патрона лампочки и установив проволочную скобу для подвески. Наложив изоляционную ленту ПХВ на место соединения электропроводов, прогладьте последний виток нагретым паяльником. Витки ленты сплавятся, надежность и долговечность соединения значительно возрастут.

 6. Наждачная бумага, наклеенная на дощечку, поможет очистить жало паяльника от наслоений окалины и нагара. А положенные на шкурку кусочки олова и канифоли помогут одновременно облудить жало пальника.

7. Для снятия лакового покрытия с поверхности тонкого провода (диаметром 0,2 мм и меньше) можно использовать паяльник: положив провод на деревянную подставку, несколько раз проведите по нему горячим жалом паяльника. Под действием высокой температуры лак тут же сойдет с поверхности провода.

8. Ввести провод в квартиру через канал из трубы или металлического рукава не так-то просто. Для решения этой проблемы можно воспользоваться пылесосом. Бумажный шарик с ниткой вкладывается в металлорукав и продувается пылесосом до тех пор, пока не покажется с другой стороны. После чего остается привязать провод к нитке и протащить его. В защитный металлический кожух-трубу электропровод втаскивают нитью, которую, в свою очередь, пропускают сквозь кожух, привязав к грузику. Однако, если кожух имеет несколько колен, сделать это не удастся: из-за трения нити о стенки трубы грузик может застрять. В таком случае намотайте нить на металлическую шпульку от швейной машинки и запустите в трубу. Шпулька прокатится внутрь, разматывая нить. Малярные работы

9. Для прокраски небольшой поверхности не обязательно пачкать кисть. Можно воспользоваться кусочком поролона, а чтобы не испачкать пальцев, надо зажать поролон в скобку, согнутую из полоски жести.

 10. После работы с лаком ПФ кисть можно положить в воду, если нет под рукой органического растворителя. Через сутки лак будет рыхлым и его легко можно будет удалить с кисти теплой водой с мылом.

 11. Размешанную краску с остатками пленки можно и не фильтровать. Достаточно налить в краску в неглубокую банку, опустить туда кусок капронового чулка и прямо макать через него кистью в краску. Ткань не краю банки можно закрепить резинкой. Если краска на нитроцеллюлозной основе, нужно воспользоваться не капроном, а марлей. Столярно-плотницкие работы

12. Шурупы и гвозди, натертые мылом или смазанные растительным маслом, легче войдут в самую твердую древесину.

13. Давно ввернутый в древесину шуруп легче вывернуть, если нагреть его, прижав к шляпке жало электрического паяльника.

14. Если шуруп, соединяющий детали, проворачивается при ввертывании, его можно закрепить, предварительно вставив в отверстие одну или несколько спичек, смазанных клеем.

15. Раззенковать отверстие под потайную головку шурупа можно полукруглой головкой винта, зажатого в патроне дрели. Зенковка получается более ровной, чем при пользовании сверлом.

 16. Тонкие рейки и планки не расколются, если острие гвоздя немного расплющить.

17. Твердое дерево лучше прибивать четырехгранным костылем - он не гнется.

18. Следы от удара молотка на свежевыструганном дереве можно удалить, положив на это место кусок мокрой ткани.

19. Бывает так, что шляпку гвоздя или головку шурупа, соединяющего две деревянные детали, необходимо скрыть, замаскировать. Отщепите долотом тонкий слой - буквально стружку древесины (но не до конца) в том месте, куда нужно вбить гвоздь, и вбейте его. Затем капните клеем и приклейте стружку на место. Шляпка гвоздя или шурупа исчезнет.

Присутствие постоянного звукового фона (так называемое шумовое загрязнение) стало настоящим бедствием для жителей современных городов. Шум является причиной стрессов, повышает утомляемость и снижает работоспособность. Иногда он может вызвать физиологические нарушения в организме, привести к психическим расстройствам, повышению артериального давления, вызвать частичную потерю слуха. Поэтому сегодня в городской застройке предусмотрены специальные решения для изоляции источников шума. Кроме того, медики настоятельно рекомендуют горожанам позаботиться о звукоизоляции своих квартир. Звуки вокруг нас В течение всей жизни человека сопровождают различные звуки. Даже находясь в условиях «абсолютной тишины», мы слышим шелест листвы, движение воздуха, наконец – собственное дыхание. В качестве единицы громкости (звукового давления) используется относительная величина – Децибел (дБ). Человек с нормальным слухом ощущает слабые звуки, начиная примерно с 0 дБ, и может различить изменение громкости на 1 дБ. Однако звуки разной высоты мы слышим не одинаково хорошо: лучше всего среднечастотные, близкие к диапазону речи, а более высокие и низкие – хуже. Поэтому для измерения уровня шумов используется кривая равной громкости – специальная шкала (шкала A), учитывающая эту особенность человеческого слуха. Уровень громкости по этой шкале обозначается дБА. Громкость различных звуков, измеренная в дБА, одинакова для человека, независимо от их высоты. Например, шелест листвы имеет интенсивность в 10-15 дБА, а разговор двух людей – 30-45 дБА. При этом абсолютно безопасны только звуки громкостью до 35 дБА, а при уровнях звукового давления более 65 дБА слух постоянно работает с перегрузкой. Так, по мнению медиков, не следует проводить более 8 часов подряд на оживленной городской улице, гул которой достигает уровня 80-90 дБА. Время же пребывания в метро или на предприятии, где грохот достигает 100-105 дБА, должно быть ограничено 1-2 часами. Между 120 и 130 дБА (удар грома, звук сирены, отбойного молотка или некоторых видов электроинструмента) находится болевой порог, а допустимая продолжительность воздействия таких звуков на слуховой аппарат составляет 10-15 минут. Шум города Сегодня на 70% территории Санкт-Петербурга уровень шума превышает допустимую величину. Если по действующим нормативам (СНиП 23-03-2003 «Защита от шума») звуковой фон в городских квартирах не должен превышать уровень в 25-30 дБА ночью и 35-40 дБА днем, то на практике этот показатель часто достигает 50-65 дБА, т.е. нормы для офисных помещений. По данным медиков, около 20% петербуржцев сегодня страдают различными заболеваниями, вызванными воздействием шума. В основном речь идет о нарушениях работы нервной и сердечно-сосудистой систем. В крупных городах, где шумовое загрязнение выше, чем в провинции, люди почти в два раза чаще обращаются к врачам с проблемами слуха. Так, по некоторым данным, глухие и слабослышащие люди составляют около 40% населения Санкт-Петербурга. Сегодня для защиты жилых районов от городского шума применяются различные ограждающие конструкции и инженерные решения. Это и акустически непрозрачные экраны, устанавливаемые вдоль автомобильных и железнодорожных магистралей, и возведение нежилых «зданий-экранов» между дорогами и жилыми домами (например, гаражных комплексов), и др. Хорошие результаты дает заглубление трасс магистральных улиц и озеленение их откосов. Применяются и другие меры: многие промышленные предприятия сейчас выносят за черту города, а некоторые виды работ (строительство, ремонт дорог и коммуникаций) запрещено производить в ночное время. Во многих регионах действуют законодательные акты, запрещающие нарушать спокойствие граждан в ночное время (в частности, проводить общественные мероприятия, размещать круглосуточные магазины в жилых домах и пр.). В Москве действует муниципальная программа, предусматривающая в районах с повышенным уровнем шумового загрязнения замену в жилых домах старых деревянных окон на современные из ПВХ. Однако все эти меры, к сожалению, не позволяют полностью решить проблему. В частности, они не могут защитить горожан, например, от звука самолетов или хлопанья дверей в подъездах и пр. К тому же иногда соседи создают больше шума, чем улица, а звукоизоляционные характеристики перекрытий и стеновых панелей в наших домах часто оставляют желать лучшего. Поэтому жителям приходится заботиться о звукоизоляции своих квартир самостоятельно. Защита от звука Наиболее уязвимыми для посторонних шумов местами в доме являются окна, всевозможные щели, стыки между стеновыми панелями и перекрытиями, а также вентиляционные короба. Кроме того, часть звуков передается по стенам и перекрытиям в виде вибрации. Как показал опрос, проведенный в конце 2008 года специалистами, больше всего горожан беспокоит шум, проникающий в квартиры с улицы. Поэтому в первую очередь следует обратить внимание на окна, которые обладают меньшей звукоизоляцией по сравнению со стенами дома. Так, обычное окно из ПВХ со стандартным двухкамерным стеклопакетом снижает шум на 25-28 дБА – как раз на величину превышения шумового загрязнения в московских квартирах (см. выше). В особо сложных ситуациях (если рядом расположена автомагистраль, железнодорожная станция, аэропорт и пр.) можно установить окна с повышенной звукоизоляцией. Для этого сегодня применяются различные технологические решения. Например, увеличение расстояния между стеклами до 15-20 мм или использование стекол разной толщины (что исключает резонансные явления). Также наружное стекло может быть многослойным (например, триплекс – 2 стекла и полимер между ними) и покрытым снаружи специальной защитной пленкой. Дополнительной преградой для звуков улицы становятся также остекленные балконы и лоджии. Однако не меньше беспокойства может иногда доставить шум, производимый соседями. Чтобы спастись от него, следует проверить все стыки между стеновыми панелями и перекрытиями. Даже небольшой зазор может свести на нет звукоизолирующие свойства стен. Так, щель шириной всего 1-2 мм между стеной и потолочной плитой открывает беспрепятственный доступ звукам из соседней квартиры. Поэтому межблочные пустоты нужно заполнить изоляционным материалом (пеной или минеральной ватой), а швы заделать раствором. То же самое относится к зазорам, которые иногда присутствуют по периметру дверей и окон. Шумоизоляцию тонких стен и вентиляционных камер можно повысить с помощью легких каркасных конструкций, обшитых гипсокартоном, внутри которых укладывается звукопоглотитель. Подобные материалы выпускаются целым рядом компаний. В любом случае стены и потолок следует оштукатурить, так как чем больше разнородных слоев в перегородке, тем лучше ее звукоизоляция. Улучшить этот показатель позволяют даже обои, особенно фактурные виниловые. Отделывая потолки, следует помнить, что подвесные конструкции имеют свойство умножать звуки, исходящие от соседей. Поэтому все полости в них нужно заполнить звукопоглощающим материалом. Наилучшим же решением является натяжной потолок с микроперфорацией. Особого внимания заслуживают полы. Прежде всего рекомендуется сделать поверх бетонных плит цементную стяжку. Однако для наилучшей звукоизоляции следует между основанием и финишным покрытием (ламинатом, линолеумом и пр.) проложить дополнительный слой. В простейшем случае это фанера толщиной 10-15 мм. К классическим решениям можно отнести так называемый «плавающий» пол. Подобная конструкция состоит из двух слоев: сначала укладывается двухслойная звукоизоляционная рулонная мембрана, затем стыки между полом и стенами герметизируются самоклеящейся звукоизолирующей лентой, после чего делается армированная металлической сеткой цементно-песчаная стяжка, и лишь затем укладывается напольное покрытие. Труднее всего бороться с ударными шумами, распространяющимися на большие расстояния по стенам и перекрытиям. Частично нейтрализовать их поможет засыпная подушка под основанием пола, гасящая вибрацию. Довольно эффективно рулонное кремнеземное волокно толщиной 6 мм. Если защитить с его помощью стыки несущих элементов, можно снизить уровень шума на 27 дБА. Конечно, полностью избавиться от вредного воздействия городского шума вряд ли возможно. Однако защитить от него свое жилище под силу большинству горожан. Если провести необходимые работы во время ремонта квартиры, то можно существенно повысить акустическую безопасность своего жилища. А значит, вы сможете обеспечить себе полноценный отдых и здоровый сон.

Еще летом 2008 люди скупали квартиры – искали для себя местечко получше. Благо, были деньги, возможности и все иное прочее. Потом наступила во всех смыслах холодная осень, и все это канула в лету, ровно как и само лето. Разразившийся финансовый кризис заставил многих горожан пересмотреть свои виды на покупку нового жилья. Однако, если ситуация для его приобретения сегодня не самая благоприятная, можно задуматься о преображении старой квартиры. Это не требует большого единовременного вложения денежных средств, но часто позволяет добиться существенного улучшения условий обитания. Во всяком случае, мечтать о новой квартире гораздо приятнее в новой комфортной обстановке.

Не то, что снаружи

Можно ли из старой квартиры сделать что-то совершенно новое? Да, если заняться ее перепланировкой. При выполнении подобных работ важны не только технические детали, но и определенный порядок действий, а также обязательное соблюдение некоторых формальностей.

Перепланировка — мероприятие, регламентируемое законом, она выполняется по предварительно согласованному эскизу или проекту. Эскизом можно обойтись, если речь идет о сравнительно несложных работах: перестановка сантехники в санузле, разборка легких (не несущих) перегородок, ликвидация дверных проемов и т.д. Согласовать такую перепланировку в БТИ можно самостоятельно, что обойдется в 5-15 тысяч рублей, также, что удобнее, вы можете обратиться к тем, кто знает о перепланировке непонаслышке – law.m2m2.ru.

Если же в квартире планируется объединение помещений (например, кухни с гостиной), увеличение площади комнат за счет присоединения лоджий, перенос санузла и пр., то для согласования необходимо предварительно подготовить подробный проект, а также собрать массу дополнительных разрешений и справок. Проделать всё это собственными силами довольно сложно, поэтому легче обратиться в специализированную организацию, например, архитектурное бюро. Стоимость услуг по подготовке и согласованию проекта относительно велика, однако лучше делать всё в законном порядке.

«Самовольная перепланировка - это административное правонарушение, за которым может последовать не только штраф, но и предписание привести помещение в прежнее состояние», - отмечает специалист инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов.

Стоимость работ по перепланировке определяется не столько площадью помещений, сколько масштабом запланированных изменений. Поэтому в данном случае нет особого смысла говорить о цене вопроса в пересчете на квадратный метр. В среднем стоимость перепланировки однокомнатной квартиры в типовом доме колеблется в пределах 70-150 тысяч рублей (с материалами, но без учета сантехнических, электромонтажных и отделочных работ). Конечно, увеличить общую площадь жилья такое решение не позволяет, однако и обойдется оно как минимум на порядок дешевле новой квартиры, поэтому в качестве компромиссного варианта это вполне приемлемо. Если «большая» перепланировка не входит в ваши планы, можно ограничиться косметическими изменениями: сделать удобные встроенные шкафы различного размера и назначения или возвести дополнительные перегородки с раздвижными дверями. Современные технологии позволяют осуществить это, что называется, «без шума и пыли», сэкономив на проекте и отделочных работах.

Необходимо и достаточно

При проведении ремонта практически всегда встает вопрос о замене коммуникаций – электропроводки и труб.

Выполнять эти работы самостоятельно не рекомендуется, лучше привлечь специалистов, обладающих не только необходимыми навыками, но и соответствующей лицензией. Тем более, дефицита в них сегодня нет: многие компании после остановки строек вынуждены были сменить профиль и заняться ремонтными работами. Что, кстати, и стало причиной стабилизации цен на эти услуги, а в будущем, возможно, сделает их еще более доступными.

Замену электрических коммуникаций часто производят в целях оптимизации домашнего быта. Например, наличие в квартире необходимого числа электрических розеток способно решить многие наболевшие вопросы и позволить навсегда забыть о хитросплетениях удлинителей, которое к тому же и опасно. Специалисты рекомендуют оборудовать по 4-5 розеток в больших комнатах, 2-3 — в маленьких и 7-10 — на кухне. Однако при этом следует помнить, что простое увеличение числа розеток не позволит увеличить допустимую суммарную нагрузку по току на электросеть.

Предел допустимой нагрузки можно и увеличить по согласованию с Энергосбытом и местной управляющей компанией. Однако удовольствие это не из дешевых: лишние 5 кВт мощности будут вам стоить порядка 100 тыс. рублей. Также нельзя забывать, что серьезная модернизация квартирной электросети (прокладка новых кабелей, устройство розеток в тех местах, где они не были предусмотрены и пр.) считается перепланировкой и требует подготовки проекта и согласования его с Энергосбытом. Для средней двухкомнатной квартиры это будет стоить порядка 30-35 тыс. рублей.

Стоимость проведения электромонтажных работ (включая стоимость материалов и монтаж сопутствующего оборудования) составляет сегодня в среднем от 500 до 1000 рублей в пересчете на квадратный метр площади. Одновременно с заменой электропроводки можно позаботиться и о вентиляции в санузле и на кухне. Установив вместо обыкновенных решеток бесшумные вентиляторы, которые начинают работать при включении света, можно навсегда забыть о неприятных запахах и скоплении пара. Обойдется это «удовольствие» не очень дорого: 500-1500 рублей за каждый вентилятор.

Если водопроводные и канализационные трубы в вашей квартире безнадежно устарели, их лучше заменить на новые металлопластиковые или полимерные, что потребует расходов в пределах 300-600 рублей за метр трубы. На вентили, «гребенки», водяные фильтры и пр., а также работы по монтажу этого оборудования придется потратить 15-30 тыс. руб. При этом систему водоснабжения и водоотвода можно организовать более рационально, предусмотрев отдельный вентиль для каждой точки водоразбора, индивидуальный слив для стиральной машины и другие маленькие, но очень полезные нововведения.

Стильно и надежно

Всем известно, что лучшее (с финансовой точки зрения) время для замены окон — это зима. Однако кризис вносит свои коррективы: зима закончилась, а цены на окна расти пока не спешат. Это обстоятельство можно использовать с выгодой для семейного бюджета.

Оптимальным на сегодняшний день выбором станут оконные конструкции из ПВХ.

«Стоимость остекления однокомнатной квартиры с балконом составляет сейчас порядка 40-50 тыс. рублей. Учитывая долговечность пластиковых окон и прогрессирующую инфляцию, такое вложение можно считать более чем выгодным», - считает Лев Минуллин, заместитель коммерческого директора Группы компаний ПРОПЛЕКС, крупнейшего российского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям.

Входная дверь, как и окна, ограждает жилище от невзгод внешнего мира. Поэтому ее надежность также заслуживает пристального внимания. Сегодня многие городские квартиры оборудованы металлическими входными дверями, однако не все они отвечают современным представлениям о безопасности.

Например, не всякая конструкция дверного блока соответствует требованиям пожарной безопасности: очень важно, чтобы в результате воздействия высокой температуры дверь не заклинило. Не меньшее значение имеет и защита от взлома. Поэтому одно из обязательных условий — наличие скрытых петель, которые невозможно спилить. Наконец, замки должны обеспечивать достаточный уровень секретности, исключающий возможность подбора ключа или использования отмычки. Наилучшим образом зарекомендовали себя сувальдные замки, а также цилиндровые с плоским «ключом-перфокартой».

И конечно, тяжелая металлическая конструкция должна быть хорошо сбалансирована и надежна в эксплуатации. Важна также и возможность выбора различных вариантов отделки в соответствии с общей концепцией дизайна квартиры. Поэтому специалисты рекомендуют выбирать продукцию известных производителей, сертифицированную и имеющую длительную гарантию.

Качественная металлическая дверь обойдется сегодня в сумму порядка 40-50 тыс. рублей. Однако экономить здесь вряд ли имеет смысл, ведь это цена вашей безопасности.

Старому дому - новый облик

После перепланировки, модернизации коммуникаций и замены оконных блоков самое время приступать к отделке помещений. При этом можно произвести серьезные изменения без значительных затрат. Например, для обновления стен подойдут и обычные бумажные обои. Интересной новинкой стали трехслойные обои с гладким нижним слоем, уменьшающим возможность деформации полотна при поклейке. Ценителям необычного декора можно рекомендовать «кварцевые» обои на нетканой основе с верхним слоем из окрашенного кварцевого песка или древесного волокна. Они необыкновенно стойки к истиранию и могут весьма достоверно воспроизводить необычный фактурный рисунок, например, старинные фрески. Если поверхность стен далека от идеала, подойдут обои на флизелиновой основе, скрывающие довольно значительные неровности. К тому же, их можно многократно перекрашивать, меняя облик помещения без лишних проблем.

Замена напольного покрытия также не потребует особых затрат. Наилучшим решением станет ламинат. Укладывать его можно прямо на цементную стяжку, нужно лишь расстелить на ней полиэтиленовую подложку. Заменить ламинат при необходимости совсем нетрудно, причем это не потребует проведения каких-либо подготовительных работ.

Отложив покупку новой квартиры, самое время задуматься о переустройстве имеющегося жилья, чтобы хоть как-то улучшить условия своего проживания. Тем более, что для подобных действий ситуация сейчас как раз благоприятная.

Мы привыкли воспринимать офис как место, где человек приходит и зарабатывает деньги. День ото дня, неделю за неделей, месяц за месяцем, год за годом. Так и вся жизнь пройдет – в этом самом офисе. Вас не пугает такая перспектива? Многих пугает. Именно поэтому m2m2.ru предлагает взглянуть на офис с другой, куда более позитивной стороны. Как сделать так, чтобы место, где вы работаете, не просто приносило вам определенный доход, но и доставляло удовольствие, стало бы вашим вторым домом, который хочется посещать и жить там. В конце концов, как добиться того, чтобы офис стал местом отдыха, а работа бы превратилась из рутины в приятное времяпрепровождение?

А и Б сидели в офисе.

Офисные помещения по международной классификации принято делить на три типа. Офисы класса А — помещения, полностью готовые к въезду арендаторов. Они отличаются высоким качеством отделки, наличием полного спектра сервисных и технических услуг. Например, в таких помещениях есть внутренняя телефонная и компьютерная сеть, спутниковое телевидение, система кондиционирования и очистки воды. Класс В — отремонтированные помещения без каких-либо дополнительных технических услуг. Офисы класса С — отремонтированные помещения (не в специализированных бизнес-центрах) без соответствующих технических и сервисных услуг.

В свою очередь, поскольку данная классификация была заимствована с Запада, а наш рынок офисных зданий имеет свою специфику, офисные здания делятся на категории «A+», «A», «A-» (или А1, А2, А3), «B+», «B» (или В1, В2). Обозначение «В2», «А2» означает, что офис отстает от своей категории по одному-двум параметрам.

Офисные помещения класса «А»

Самые престижные. Как правило, расположены в Центре, в только что построенных или реконструированных зданиях; имеют свободную или коридорно-кабинетную планировку; снабжены современной системой вентиляции, кондиционирования и климат-контроля, современной системой безопасности, наземной и подземной автостоянкой и развитой инфраструктурой – для сотрудников предусмотрены столовая, кафе, спортзал, бизнес-центр. Независимые источники электроснабжения, современные скоростные лифты, оптико-волоконные телекоммуникации и качественный провайдер телекоммуникационных услуг также обязательны.

Офисные помещения класса «B+», «B» (или В1, В2)

Это бизнес-центры класса «А», после 5-7 лет эксплуатации или особняки после полного переоборудования и ремонта. Реже к данному классу относят новостройки последних 10-15 лет и реконструированные административные и промышленные здания советского времени. Данный класс офисных зданий считается на рынке более востребованным, отличия офисов класса «B+», «B» от офисов класса «А», не носят принципиального характера, а с другой стороны, обходятся арендаторам дешевле.

Офисные помещения класса «С»

Это преимущественно здания, построенные в советское время (бывшие НИИ, заводы и т. п.), перепрофилированные под офисное использование. Как правило, их внешний вид непрезентабелен; возможны перебои с электроснабжением, неважная транспортная доступность и инфраструктура. Планировка здания, система вентиляции, инженерные сооружения устарели, а уход за зданием осуществляется исключительно силами собственника.

Офисные помещения класса «D»

Обычно административные здания советского времени, построенные более 20 лет назад и требующие ремонта.

Open Space или Комбинированные офисы?

За время экспериментальных поисков нового офиса m2m2.ru удивительное открытие. Оказалось, что в большинстве офисов люди сейчас работают либо по принципу open space, либо по принципу "комбинированного" офиса. Существует мало кабинетных офисов, причем все они обычно располагаются в достаточно старых строениях. Речь, конечно не о тех зданиях, которые занимают банки целиком и полностью, как раз именно в банках работа в основном построена на "кабинетных" принципах. Но как различается "атмосфера" в кабинетных офисах и офисах-муравейниках открытого пространства!

Открывая дверь в достаточно большую комнату с большим количеством людей, чувствуешь себя учителем, заходящим в класс после перемены, когда первые парты тебя уже увидели и замолчали, а последние еще продолжают шумно и весело решать вселенские проблемы. Постепенно волна тишины докатывается до противоположной от двери стены и несколько десятков пар глаз внимательно наблюдают за чужаком. Обычно на тебя смотрят с нейтрально-доброжелательным любопытством. Это бывает, когда компания собирается перебраться в более просторный офис, так как здесь ей стало тесно. Этим людям просто любопытно кто же будет обитать в их офисе, в котором они вместе работали, обсуждали личные проблемы, заводили и разводили служебные романы, праздновали праздники. Да мало ли событий происходит с людьми, которые большую часть времени бодрствования проводят вместе в офисе? Но попадаются и те несчастные, у которых бизнес не пошел и они покидают офис не по доброй воле. Из такого офиса хочется быстрее сбежать и подумать: "А нужен ли этот офис, отягощенный такой кармой?"

А вот в офисы кабинетного типа, особенно если вас не встречает приветливая девушка на входе, попадаешь как в город после нейтронной бомбардировки. Вся жизнь за дверями кабинетов и скрыта от постороннего глаза. И так всегда неудобно заглядывать за дверь и отрывать людей от работы, потому что в отличие от открытого офиса здесь наиболее остро чувствуешь, как ты вторгаешься в личную жизнь другого.

Если честно, то m2m2.ru больше по душе open space, при условии, что они оборудованы так, что еще и остается место личного пространства.

Офис – дом родной

Как известно, на работе мы проводим большую часть жизни. В детстве мы считали «вторым домом» школу, теперь – вряд ли не согласимся с утверждением, что и офис должен быть «пригоден для жизни». С позиции работодателей, организация офиса должна выполнять несколько функций. Мы решили выяснить, что это за функции и каких принципов придерживаются новосибирские работодатели при формировании офисного пространства.

Забот у работодателя немало. Как организовать рабочее пространство, чтобы и самому не разориться на арендной плате, и персоналу работалось на благо фирмы легко и комфортно? Как изменить это пространство, если появились новые сотрудники? Ответы на эти и другие вопросы должен находить современный руководитель.

В поисках золотой середины еще теоретиками дизайна офисных помещений было предложено немало конструкторских решений по организации офисного пространства, которые активно используются и в наши дни: рабочая группа; оpen space; полуоткрытое пространство; пространство, разделенное перегородками; комбинированный офис. Каждый из этих принципов подходит для выполнения поставленных перед конкретной фирмой задач.

Современные компании используют разные способы организации пространства – от канонических до собственных находок и изобретений.

Так, например, планировка многих современных бизнес-центров позволяет располагать в кабинете несколько человек. Компании активно пользуются этим при формировании по отделам.

Екатерина Бородина, руководитель отдела медиа-проектов группы компаний «Золотая Середина», рассказывает: «Сотрудники нашей компании работают в бизнес-центре на Фрунзе, 80, где у нас на 2-ом этаже 6 кабинетов. Каждый кабинет – это отдельное направление деятельности компании. В каждом кабинете находятся от двух до пяти человек. Распределение по направлениям позволяет реализовать совместное решение задач, а также облегчает коммуникации между сотрудниками, при этом малое количество сотрудников в кабинете позволяет погружаться в деятельность, не отвлекаясь на посторонние задачи».

Подобным образом спланирован офис компании STS Logistics. Менеджер по международным перевозкам компании Татьяна Семихатская говорит, что при организации офисного пространства они выбирали комнаты, большие по площади, чтобы можно было разместить весь отдел, или, если отделы небольшие – то соединить два. Это выполняет несколько функций: «Существует оперативная взаимопомощь между сотрудниками во время переговоров с клиентом, с подрядчиком; совместное решение сложившихся задач; легкость в коммуникациях; дружная работа коллектива».

Удобство не только для сотрудников, но и для клиентов – принцип организации пространства многих клиентоориентированных компаний, например банков. Управляющий филиалом «Западно-Сибирский» ОАО «Собинбанк» Сергей Сутормин делится своим опытом организации пространства: «Чуть больше года назад в рамках проводимого ребрендинга Собинбанк изменил концепцию формирования рабочего пространства в своих офисах. Теперь отделения Собинбанка делятся на четыре зоны в зависимости от того, за какой услугой пришел клиент. Существует зона быстрых консультаций, зона медленных консультаций, зона круглосуточного обслуживания, кассовая зона. Для удобства клиентов выделены зоны ожидания, также в офисе есть отдельные переговорные.

Зона быстрых консультаций оборудована отдельными рабочими местами со стойками, в зоне медленных консультаций располагаются удобные столы и стулья для клиентов. Зонирование пространства происходит за счет брендовых ширм. Специалисты back офиса работают в кабинетах, каждый за отдельным столом. Перед нами стояла задача организовать офисное пространство так, чтобы посетители могли легко ориентироваться внутри Банка при помощи зонирования пространства. Считаем, что мы с этой задачей справились. Мы добились того, что даже при первом посещении офиса клиент не теряется и чувствует себя комфортно».

Такой принцип разделения кажется очень удобным и помогает как сотрудникам, так и клиентам. Сотрудники, отвечающие за определенные задачи и консультирующие по одной или смежным услугам, могут быстро обмениваться информацией и решать вопросы коллегиально, клиенты могут в одном месте получить информацию по всем интересующим их вопросам.

Одной из популярных концепций офиса сегодня считается open space (открытое пространство). В 50-х годах ХХ века в Германии братья Шнелле вдохновились новыми идеями американского менеджмента и разработали прогрессивную систему организации офисного пространства. Основной целью было облегчить коммуникацию и документооборот в коллективе. Для каждой рабочей группы предназначалось пространство, разделенное на рабочие зоны при помощи предметов обстановки: столы, шкафы, настольные экраны и растения исполняли роль стен. Недостатки открытого пространства (слабая обособленность работников от остального коллектива, повышенный шум в помещении) неожиданно превратились в достоинства: сотрудники начали объединять усилия для решения общих задач, действовали слаженно и зачастую более эффективно. Это могут подтвердить компании, которые сегодня используют концепцию open space для стимулирования коллективной работы.

Новосибирский офис международной рекрутинговой компании Kelly Services организован именно по такому принципу. Елена Шестак, региональный директор по Сибири и Дальнему Востоку компании, делится: «Все сотрудники находятся в одной большой комнате, столы сгруппированны по четыре. Мы арендуем две большие комнаты в бизнес-центре, каждую из комнат мы оборудовали по собственному усмотрению. В одной комнате находятся рабочие места наших сотрудников и в этой комнате нет деления на кабинеты. В другом помещении мы проводим встречи с нашими клиентами и собеседования с кандидатами, поэтому помещение поделено на зону ресепшен и переговорные комнаты».

Решение о том, что непосредственно рабочая зона сотрудников Kelly Services не будет никак разделена, было командным. Сотрудники сами высказали такое желание. Е. Шестак добавляет: «Основные причины – это легкость коммуникаций друг с другом, то есть возможность обратиться друг к другу за советом, послушать, как коллега общается с клиентом или проводит собеседование по телефону, то есть фактически возможность в рабочем порядке обучаться друг у друга. Пожалуй, основная и единственная трудность открытого пространства – это то, что иногда в офисе бывает очень шумно, например, когда пять-семь человек одновременно разговаривают по телефону».

Чтобы снизить уровень шума в помещении, офисное пространство разделяют перегородками. Внешне они могут быть похожи на обычную стену (глухая перегородка), могут быть полностью или наполовину прозрачными. Перегородки обеспечивают хорошую звукоизоляцию, легко монтируются, их расположение легко скорректировать при изменении задач и назначения помещения. Прозрачные перегородки – отличная альтернатива планировке open space. Они позволяют поддерживать визуальный контакт с коллегами, чувствовать себя частью сплоченного коллектива. Т.

Семихатская уверена, что идеальный офис – это одно большое пространство, которое имеет в некоторых местах перегородки (стеклянные) для того чтобы все сотрудники друг друга обозревали (в том числе руководитель видел всех): «Это дает возможность, во-первых, знать, что происходит у коллег (быть «в теме»); во-вторых, не мешать тем, кому нужно сосредоточиться, например бухгалтерии; в третьих, контролировать друг друга в плане того, что никто не будет у всех на виду заниматься посторонними делами».

Есть еще и комбинированные офисы, сочетающие в себе принципы разных офисов. Компании, старающиеся выделиться, придумывают собственные решения по организации пространства. Окончательный выбор зависит от задач конкретной компании.

Интересный способ организации пространства представляет группа консалтинговых компаний «Даймонд». Бренд-менеджер группы компаний Елена Коваленко говорит, что тема организации офисного пространства этим летом стала для их компании очень актуальной в связи с переездом в собственное помещение:

«Большое внимание мы уделили оформлению помещения в фирменном стиле – начиная цветом стен, выполненных в соответствии с фирменным стилем (синий, белый и голубой), и заканчивая изображением логотипа компании на жалюзи и других элементах офисного пространства – это сделано как для сотрудников компании, чтобы поддерживать корпоративные традиции, так и для наших посетителей, чтобы у них складывалось приятное впечатление и образ компании при посещении нашего офиса».

Е. Коваленко уверена, что очень важно максимально рационально использовать помещение, чтобы, с одной стороны, оно отвечало поставленным задачам, с другой – не перегрузить его: «В одном кабинете у нас располагаются по 3-4 сотрудника, их рабочие места разделены по зонам (без перегородок, но столы поставлены таким образом, чтобы не нарушалось личное пространство каждого). Все сидят лицом друг к другу – это одно из базовых понятий в фэн-шуй и мы стараемся соблюдать его, ведь сотрудник должен чувствовать себя максимально комфортно на своем рабочем месте. Рабочее место каждого сотрудника оборудовано всей необходимой офисной техникой. У нас есть балкон, куда можно на несколько минут выйти подышать воздухом и расслабиться во время напряженного рабочего дня. В ближайшее время планируем организовать там зимний сад. Я считаю, что в любом офисном помещении должен быть уголок, где можно отвлечься, замереть на минуту, спокойно подумать о чем-нибудь приятном, чтобы с новыми силами вернуться к рабочему процессу».

Однако какую бы модель офисного пространства вы не избрали, надо помнить о комфорте. В концепции идеального офиса все эксперты сходятся в том, что он должен быть комфортным для клиентов и сотрудников. «Идеальный офис, на мой взгляд, – это не просто помещение, рабочая зона со столами, компьютерами и телефонами. Это место, куда с удовольствием идешь на работу или на переговоры к партнерам. Помимо рациональных решений (комфорт, организованность рабочего процесса на современном уровне), идеальный офис должен иметь положительную энергетику, исходящую как от мелочей, наполняющих его (картины, грамоты, приятное оформление), так и от сотрудников, которые всегда встретят вас с улыбкой, если чувствуют себя комфортно и уверенно на своем рабочем месте», – резюмирует Е. Коваленко.

Существует отдельная наука, которая занимается комплексным изучением и проектированием трудовой деятельности с целью оптимизации орудий, условий и процесса труда, а также профессионального мастерства – эргономика. Когда мы говорим об эргономике офиса, то следует помнить, не только о своем непосредственном рабочем месте, но и об офисном пространстве в целом. К примеру, если вы планируете встречаться с вашими клиентами у вас в домашнем офисе, то следует подумать об организации небольшой приемной, площадь которой зависит от ежедневного количества посетителей. Естественно наличие приемной предполагает наличие соответствующей мебели (как минимум шкаф для одежды). Впрочем, одного деления пространства мало. Немаловажную роль играет подбор мебели и создания гармоничной цветовой гаммы рабочего помещения. Правильно подобранный оттенок создает не только имидж фирмы, но и атмосферу для работы.

Но начнем все по порядку.

Перед тем как начать обустраивать кабинет дома, следует четко определить с тем, каким образом вы будете пользоваться вашим рабочим пространством?

Начните с установки стола.

Независимо от того, будете ли вы путешествовать по Интернету либо часами работать с документами, у вас должен быть прочный, гладкий, устойчиво установленный стол. Поместите свой стол так, чтобы вы оказались лицом к дверному проему или другому входу в ваш домашний офис, но не спиной либо лицом к окну, т.к. при использовании компьютера, количество яркого света будет неприятно.

Убедитесь, что у вашего стола есть свободный проход к телефонному гнезду (если вы будете использовать телефон наземной линии связи в своем офисе), и электрические выходы для ваших ламп, компьютера, принтера/факса и другого оборудования, используемого в работе.

Многие комплекты мебели рабочего места предлагают столы с полками, подставками для принтера, отделением для клавиатуры и другими комплектующими. Посмотрите, что лучше всего удовлетворит ваши потребности. Практично, приобрести полки, если вы будете использовать много справочников, или каких-либо иных необходимых документов.

Если вы левша, убедитесь, что вам удобно работать за этим столом, прежде чем вы его купите. Многие столы разработаны для правшей, со встроенным ящиком для картотек и иных принадлежностей направо от владельца.

Аккуратно с выбором стула!

Без надлежащего стула ваш домашний офис смотрелся бы не очень. Выберите хороший твердый стул, который поддерживал бы вашу спину, особенно если вы будете сидеть подолгу каждый день.

Любой стул, который вы выберите, должен соответствовать вам. У рабочего кресла должно быть удобное сидение, и ваши ноги должны твердо стоять на полу когда вы сидите за столом. Убедитесь, что стул хорошо смотрится в комнате, и подходит к столу.

Если Вы планируете использовать файловую систему в вашем домашнем офисе, выберете вращающийся стул, который спокойно может катится по полу. Это поможет вам быстрее добраться до нужной карточки позади вас. Сидячая продолжительная работа вредна человеку в принципе: вы сутулитесь, позвоночник деформируется, вы поднимаете плечи и держите руки в напряжении, пережимая сосуды вы перегружаете сердце. Я уже молчу о постоянно ухудшающемся зрении. Так что ваше здоровье, в конечном итоге, зависят от размеров и дизайна вашего рабочего места. Во-первых, средняя зона охвата рук человека – 35-40 см.

Расположите самые необходимые предметы именно в этой зоне. Во-вторых, работа с клавиатурой. Она должна располагаться в 10-15 см от края стола. Не забывайте правильно держать локти – параллельно поверхности стола и под прямым углом к плечу. В-третьих, монитор рекомендуется держать на расстоянии вытянутой руки. И последнее, пространство под столом для ваших ног.

Пусть будет свет!

В некоторые комплектах рабочего места предложено встроенное освещение, но вы должны запланировать иметь по крайней мере один торшер, расположенный позади вашего стула, чтобы осветить рабочий стол, и лампу поменьше на вашем столе для документов. Никаких источников света не должно быть непосредственно над экраном вашего компьютера, т.к. из-за яркого света ваши глаза быстро устанут. Слишком много света также будет плохо влиять на ваши глаза. Используйте лампочки с мягким светом. Для лучшего освещения, поместите монитор своего компьютера так, чтобы он не стоял к окну ни лицом ни задней частью.

Компьютер и Принтер/факс/копировальное устройство

Чаще всего для работы требуется персональный компьютер, просто потому что ноутбуки не разработаны для безопасного и удобного использования длительное время. Тип и размер компьютера зависят полностью от того, чем вы собираетесь заниматься. У графического редактора требования будут гораздо выше чем у простого офисного работника при работе с электронными документами.

Посоветуйтесь с консультантами компьютерных магазинов и коллегами по бизнесу, какие компьютерные комплектующие и программное обеспечение понадобятся вам. Поместите свой монитор непосредственно перед вашим местом. Чтобы избежать напряжения шеи, Вы должны немного смотреть на монитор как бы немного сверху вниз.

И не забывайте про поставку для мышки! Комбинация Принтер/сканер/факс/копировальное устройство- превосходное приобретение для большинства домашних офисов.

Прочие аксессуары

Естественно вы должны дополнить ваше рабочее место теми же аксессуарами, что и обыкновенные офисы.

В обязательный минимум следует включить:

* мусорное ведро

* степлер, дырокол и электрическая точилка

* полки для документов

* полки для файлов

* поставка для скрепок бумаг, ручек, ножниц, блокнота и автоответчика.

Избегайте искушения сделать рабочее место вашего домашнего офиса "слишком домашним". Здорово, иметь под рукой несколько семейных фотографий, любимое комнатное растение и какую-нибудь безделушку, но по большей части, ваше рабочее место должно выглядеть по-настоящему профессионально, даже если вы никогда не принимаете клиентов в вашем доме. Чем более деловой ваш домашний офис, тем меньше члены вашей семьи должны чувствовать себя как дома в вашем рабочем пространстве.

В заключении, хотелось бы напомнить вам об основных факторах, способствующих боле раннему и выраженному наступлению утомления:

1) микроклимат – пониженное содержание кислорода во вдыхаемом воздухе, повышенное содержание углекислого газа, высокая температура среды, повышенная влажность, изменение барометрического давления и т.д.

2)использование техники – вибрация, тряска, воздействие электромагнитных колебаний, шум, ультразвук, изменение освещенности, неудобство рабочей позы.

3) нарушение режима труда и отдыха - недостаточность времени для восстановления сил после утомления, неправильное использование перерывов между работой, непродуманное планирование работы и отдыха.

На развитие утомления также сильно влияют и эмоциональные факторы. Поэтому если вы хотите плодотворно трудиться и не уставать, настройте себя на гармоничный лад и вперед! С небольшой долей планирования и внимания к эргономическим основам, вы сможете легко спроектировать функциональное, привлекательное рабочее место домашнего офиса - то, которое не только выглядит профессионально но также и максимизирует вашу производительность и минимизирует риски для здоровья.