Уведомление о строительстве

15.05.2019
 

Наши услуги:


- изготовление уведомления о предстоящем строительстве


- регистрация права на объект " под ключ "


 


1. Понятие


2. Нормативное регулирование


3. Необходимые документы


4. Куда обращаться


5. Как  составить самому бесплатно


5. Срок оказания услуги


 


 


Институт уведомления о предстоящем строительстве    заменяет ранее существовавшее " разрешение на строительство ". 


Цель данных изменений законодательства: сделать минимальной  влзможность корупционной составляющей при строителстве и упростить процедуру получения для граждан.


Получение уведомления необходимо для регистрации права собственности на жилые дома, расположенные на земельных участках с разрешенным использованием ИЖС.


 


Процедура предосталения данной государственной услуги состоит в следующем:


-  застройщик на сцециальном бланке установленной формы описывает параметры будущего объекта


- прикладывает необходимые документы


- подает в орган, рассматривающий обращение


- получает результат


- при положительном решении вправе начать строительство


 


 


Нормативное регулирование


 


Нынешний порядок возведения строений описан Градостроительным кодеком РФ.


Порядок подачи Уведомлениния о планируемом сроительстве и порядок его рассмотрения регулируется статьей 51.1 ГрК РФ.


Форма уведомления указана на  сайте 


 


Необходимые документы


 


В законе установлена  обязанность предоставить :


- уведомление о предстоящем строительстве


- документ, описывающий полномочия заявителя


- описание внешнего облика объекта и его характеристики ( при строительстве в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения )


Все остальные необходимые документы будут запрошены уполномоченным на это органом в рамках межведомственного взаимодействия


Для ускорения получения уведомления рекомендуем предоставить также:


- выписку из ЕГРН на земельный участок


- копию градостроительного плана на земельный участок


 


Куда обращаться для получения уведомления о предстоящем строительстве


 


В Ленинградской области такими органами являются районные Комитеты по архитектуре и строительству


 Как правильно направить уведомление:


- непосредственное обращение в приемную Комитета по архитектуре района


- обращение через  МФЦ 


- почтой с уведомлением о вручении и описью 


 


Как составить уведомление о предстоящем строительстве самому бесплатно


 


Для составления уведомления и внесения в него необходимых данных не требуется сцециальных знаний. Его вполне возможно заполнить самому.


1. Для этого потребуются данные, указанные в градостроительном плане земельного участка и выписке из ЕГРН


2. Открываем публичную кадастровую карту и находим свой участок.


3. Переносим план участка в текстовый редактор  на свой компьютер.


4. Нанасим на плане линии ограничений, указанные в градостроительном плане


5. Наносим на план границы будущего объекта и указываем отступы


6. Если границы  будущего объекта не пересекают ограничительных линий - план готов.


7. Переносим план на бланк специальной формы уведомления.


8. Заполняем текстовую часть.


9. Распечатываем и подписывем.


 


Особенности изготовления уведомления о предстоящем строительстве


 


При указании в текстовой части количества этажей необходимо иметь ввиду, что речь в уведомлении идет о надземных этажах. Определение и понятие надземного этажа не указано в Законе. Есть разъяснения Министерства экономического развития о том что считать подземным, а что надземным этажом. В каждой отдельной ситуации это разные величины. Между тем законом установлено ограничение в 2 надземных этажа для ИЖС. При проектировании объекта необходимо обратить внимание на данный правовой казус.


 


Срок получения уведомления о предстоящем строительстве


 


Законом установлен срок в 20 рабочих дней.


 


Бесплатный сервис создания уведомлений о предстоящем строительстве (реконструкции ) 


( Редактируется при нажатии )


Снимок экрана 2019-05-15 в 11.53.21 Р


 


 


 


 



 

Справочник "МФЦ"