Недвижимость в Эстонии.
Получение вида на жительство в Эстонии.
Покупка недвижимости в Эстонии.
Преимущества владения недвижимостью в Эстонии:
-льготное приобретение Вида на жительство в Эстонии
-возможность в любой момент выехать и жить в стране-члене Европейского союза
-это недорого
В последнее время стало модно иметь недвижимость за границей. Состоятельные граждане выбирают Лондон, граждане попроще страны Европейского союза.
Недвижимость Эстонии - самая доступная по средствам и удобная по доставке.350 км от Санкт-Петербурга, и вы на своем участке или квартире.
Недвижимость Эстонии - это порядок и комфорт, отсутствие ЖЭС, ГАИ, таджиков, взяток и других прелестей Питерской действительности.
Недвижимость Эстонии - второй паспорт через 5-6 лет
Недвижимость Эстонии - это водительские права, которые нельзя забрать.
Покупка недвижимости в Эстонии
Эстонское законодательство позволяет иностранцам, а также иностранным компаниям приобретать жилую и коммерческую недвижимость. При этом собственностью становится не только квартира в жилом здании, но и земля под ней.
Сельскохозяйственные земли и лесы могут быть проданы иностранной компании, деятельность которой связана с лесоводством или производством сельскохозяйственных продуктов. Нужно также получить разрешение от Губернатора Графства, в котором находится объект. Иностранное лицо также не может приобрести землю в приграничных районах и на маленьких островах (исключения - Сааремаа, Хийумаа, Vormsi и остров Muhu).
После выбора объекта недвижимости, стороны обговаривают условия сделки и покупатель вносит депозит от 1000 $. Подготовка предварительного договора занимает около 2 недель. При подписании его покупатель выплачивает еще 30% от суммы. В течении следующего месяца следует выплатить оставшуюся сумму. Законность сделки гарантируется присутствием нотариуса.
В течении 2 недель нотариус сообщает в Реестр зданий о совершившейся сделке.
После регистрации права собственности покупатель становится абсолютным владельцем своей собственности.
В дополнение к общей стоимости недвижимости необходимо оплатить регистрационную пошлину - 0,25% и пошлину на передачу имущества размером около $125.
В Эстонии налогом облагается только земля – исчисляется величина налога рыночной стоимостью земли и составляет 0,1 – 2,5%. Услуги нотариуса покупатель и продавец оплачивают пополам. В сумме это около 1000$. Маклерский провизион составляет 3,5-5%
Стоимость разрешения местных властей на покупку коттеджа около 150$.
Преимущества получения Вида на жиетльство в Эстонии:
После того, как Эстония в 2004 году стала полноправным членом Европейского союза, многие граждане РФ заинтересовались получением вида на жительство в этой стране. И это не удивительно. Ведь вид на жительство в одном из европейских государств дает множество преимуществ. Это и возможность безвизового посещения европейских стран, и более высокий уровень жизни, и льготное европейское образование, выгодное ведение бизнеса и т.д. Между Россией и Эстонией действует закон об отсутствии двойного налогообложения. Правительство Эстонии положительно относится к тому, чтобы многие иностранные граждане были заинтересованы в ведении бизнеса на территории страны. Поэтому получение вида на жительство в Эстонии на основе регистрации Эстонской компании довольно быстрый способ получения статуса «жителя Евросоюза».
Вид на жительство в Эстонии выдается на срок от 2 до 5 лет. Согласно законам Эстонии, чтобы стать полноправным гражданином, обладать всеми правами и обязанностями наравне с другими гражданами ЕС, необходимо иметь постоянный вид на жительство в данной стране. Поэтому после 5 лет можно ходатайствовать о получении гражданства. В других европейских странах условия для получения вида на жительство более строгие. Например, огромным плюсом законодательства Эстонии является то, что после регистрации компании, иностранный гражданин получает вид на жительство на 2 года с правом дальнейшего продления до 5 лет. В других же европейских странах вид на жительство выдается лишь на 1 год, его необходимо продлевать каждые 2 года, а в некоторых странах вид на жительство должен подтверждаться ежегодно.
Существует немало преимуществ открытия собственной компании на территории Эстонии. Это относительно небольшая стоимость этой процедуры по сравнению с другими европейскими странами и умеренная налоговая политика, немалую роль играет и открытость Эстонии по отношению к предпринимателям из других государств, их инвестициям в экономику этой страны. В Эстонии иностранные физические или юридические лица могут зарегистрировать акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью.
Иностранцы-учредители эстонской компании могут свободно приобретать недвижимое и движимое имущество, земельные участки. Это также является несомненным плюсом получения вида на жительство на основе регистрации Эстонской компании.
В настоящее время получение вида на жительство в Эстонии является одним из самых удобных и довольно быстрым путем для граждан России, которые хотели бы расширить свой бизнес, перебраться в Европу на постоянное место жительство, получить второе гражданство, открыть новые горизонты для себя и будущего своих детей.
Вы получаете:
• Вид на жительство сроком на 2-5 лет, выдается Европейская ID карта;
• Эстонскую компанию, через которую удобно работать (налог на прибыль «0»; недорогое обслуживание компании; интернет бухгалтерия);
• Эстонские водительские права (при желании);
• В дальнейшем возможность получить постоянный вид на жительство, а так же Эстонское гражданство и Эстонский паспорт.
Преимущества обладания видом на жительство в Европейском содружестве (ЕС):
• Неограниченное пребывание (с правом работы) на всей территории ЕС;
• Посещение без виз более ста стран;
• Право на льготное/бесплатного обучения в Европе;
• Ввоз на территорию России транспортных средств без таможенных пошлин (временный ввоз до 1 года);
• налоговое планирование (использование закона об отсутствии двойного налогообложения Россия/Эстония);
• «Личная безопасность» — возможность быстро и легально покинуть страну в случае «форс- мажорных» обстоятельств;
• В случае изъятия Эстонских водительских прав на территории РФ по любым обстоятельствам, вы можете быстро восстановить их в Эстонии.
• и другие преимущества.
Особенности получения вида на жительство в Эстонии (ЕС)
• Срок подготовки пакета документов 10 дней;
• Реальный срок рассмотрения заявления 1-2 месяца;
• Стоимость подготовки документов зависит от требуемого срока, количества человек (членов семьи или бизнес партнеров);
• Посещение Эстонии не требуется, оформляется доверенность на ведение дел.
Примерная стоимость обьектов:
старый хутор в Южной Эстонии. Участок 42000 кв. м.
На территории стоят: старый бревенчатый дом (56,7 кв. м.), несколько хозяйственных построек, баня (по - чёрному).
Все постройки внесены в строительный регистр (площадь застройки 242 кв. м.), что дает возможность без дополнительных согласований возвести на их месте новые строения примерно тех же габаритов. Электричество, вода. Хорошие подъездные дороги.
Хутор находится в 700 метрах от замка Сангасте, в 24 км от Отепя, 26 км от Валга (граница с Латвией) и в 120 км от Печор (по трассе). Воспользуйтесь ознакомительной поездкой.
Цена: 14 700.-EUR
КВАРТИРА В КОХТЛА-ЯРВЕ
Ида-Вирумаа, г. Кохтла-Ярве.
2-комнатная квартира в исторической части г. Кохтла-Ярве.
Площадь 50 м. кв.
До Нарвы 70 км. Рядом школа, детский сад, магазины.
Цена: 15 000.-EUR
Здание построено в 1948 году и относится к старому фонду, т. н. „Сталинская архитектура“. Это один из двух домов, построенных по такому проекту. Зеркальный „брат-близнец“ построен напротив. Два дома охватывают с двух сторон центральную площадь города, перед которой возведен монумент шахтерам
КВАРТИРА В АХТМЕ.
ИДА-ВИРУМАА, КОХТЛА-ЯРВЕ, АХТМЕ.
Продается 1-комнатная квартира на втором этаже в „старом фонде“.
Площадь 42 м2. Большая кухня, высокие потолки, сильное квартирное товарищество.
Нужен санитарный ремонт, можно с мебелью. До Нарвы 63 км.
Рядом школа, больница, магазин. До Куртнаского ландшафтного заповедника 8 км.
Цена: 8 600.-EUR
Фотки и описание примеров на http://www.investproject.info/estonia/property/776/
Мы предлагаем юридическое содействие в получении вида на жительство в Эстонии. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации по тел. (812) 9741945 - Юридическая фирма АКО
