Смольный нашел четыре сотни участков, потенциально годных для возведения жилья. Это земли Минобороны. Власти города считают, что не все принадлежащие ведомству наделы используются эффективно - большинство пустуют или застроены гаражами. И это - отличные участки с хорошим месторасположением, на которых можно реализовать успешные коммерческие проекты.
“Сейчас Минобороне принадлежат более 400 участков на территории города, по нашим подсчетам, это несколько тысяч гектаров”, - заявил "Фонтанке" вице-губернатор Александр Вахмистров. По его мнению, строительство на этих территориях позволит уже к 2011 году уровнять спрос и предложение на рынке жилья и стабилизировать цены.
Сейчас ведутся активные переговоры с руководством Минобороны.
“Мы готовим большое совещание с главами ведомства, где и будет решаться, как можно использовать пустующие земли”, - прокомментировал Вахмистров. Он уточнил, что Петербург готов сотрудничать с военными по той же схеме, по которой ведется строительство на землеотводах РЖД. То есть город за свои средства проводит сети и строит социальные объекты, а РЖД финансирует возведение жилья и деловых объектов. По такому соглашению будут застраиваться два крупных участка в центре Петербурга – Московская и Варшавская Товарные станции.
Однако, скорее всего, жилье, которое будет строить Минобороны, в свободную продажу не поступит. Ведомство, если и решит строить дома на своих территориях, то использует их под свои собственные, а не городские программы.
Так, квартал в Осиновой роще, о возможности застройки которого упомянул Вахмистров, скорее всего, будет застроен жильем для военных. Как рассказал заместитель начальника жилищного отдела квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа Владимир Калайдов, жилой комплекс для военных может появиться уже в 2010-2011 годах. Этот квартал будет аналогичным военному городку, построенному в Пушкине. Военные надеются, что стоимость строительства нового квартала не превысит 20 тысяч рублей за квадратный метр. Но в отличие от Пушкинского городка, который строил «Росстрой» по программе «15+15», в Осиновой Роще заказчиком строительства выступит само министерство, которое и будет самостоятельно привлекать подрядчиков.
Что делать со своими землями ближе к центру Петербурга, например, с участками на Измайловской перспективе, военные пока не решили. В любом случае, Минобороны будет свои решения согласовывать с высшим руководством страны. А оно, напомним, на прошлой неделе “заморозило” все проекты передачи своей земли под какие-либо инвестиционные проекты до 2009 года. Избранный президент Дмитрий Медведев, по инициативе которого было принято соответствующее постановление, видимо, решил провести основательную инвентаризацию владений. А потом, по собственному признанию, передать пустующие земли под реализацию нацпроектов.
Справка:
В Петербурге сейчас осуществляется сразу несколько крупных строительных проектов. По некоторым данным, в результате их реализации в городе появится от 24 до 30 миллионов квадратных метров жилья. Кроме того, каждый год Петербург собирается сдавать по 500 тысяч квадратных метров жилья, построенного за счет средств бюджета. В 2010 году – бюджетное строительство должно взять планку в 1 миллион квадратных метров в год. Это позволит, по мнению чиновников, активизировать переселение горожан из ветхого и аварийного фонда, а также стимулировать развитие городских социальных программ.
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
