Оформление дома
Поиск по справочнику
   
  
   
  
   
   

Оформление домов в Тихвинском районе Ленинградской области

Оформление домов  в Тихвинском  районе Ленинградской области

Оформление строений на земельных участках


 

Наши контакты: г. Санкт-Петербург, м.Сенная пл.,  улица Ефимова, дом 1/4 оф.19 тел: 974-19-45


До 01 марта 2018 года владельцы земельных участков имеют право в упращенном порядке зарегистрировать право собственности на расположенные на их участках строения в рамках "дачной амнистии".


 


Наши услуги: оформление прав на строения, расположенные  на дачных и садовых участках "под ключ" - 22 000 рублей, включая изготовление технического плана


 


Как это происходит в данное время и что изменится в марте 2018 


 


 


       Порядок государственной регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) и нормативными правовыми актами Российской Федерации, принимаемыми в соответствии с ним. 

     



  В соответствии с поправками, внесенными Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в статью 25.3 Закона до 1 января 2010 года разрешается в упрощенном порядке оформить право собственности граждан на здания, строения и сооружения, создаваемые или созданные ими на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений (приусадебных участках), дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. 

       При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Закона документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. 

       После 1 января 2010 года оформление права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, осуществляется не в упрощенном порядке, а в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть для этого необходимо будет получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 


 




Перечень документов, представляемых на регистрацию права собственности гражданина на создаваемый/созданный объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, с назначением (СНТ, ДНП и др.) :


 


1. Заявление о государственной регистрации права собственности.


2. Квитанция об уплате государственной пошлины.


3. Документ, удостоверяющий личность.


4. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя.


5. Технический план объекта, формы, установленной Минэкономразвития РФ.


6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, надлежаще оформленный до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».


Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на соответствующий земельный участок зарегистрировано в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»


7. Документ, удостоверяющий отсутствие обременений (ограничений) права на земельный участок (ЛЭП, водоохранные зоны, подземные объекты)



Государственный регистратор вправе потребовать:


- документ о присвоении адреса из садоводства или администрации


- выписку из правил землепользования и застройки ( администрация района)


 


Сроки: процедура в среднем занимает 3 месяца:


- изготовление технического плана ( выезд геодезиста, замеры, запрос сведений из Росреестра, изготовление ) -2 недели


- получение необходимых дополнительных документов - 1 месяц


- регистрация права - 1 месяц ( есть районы, которые регистрируют дольше - Всеволожский, Тосненский, Ломоносовский)


 


 


Что изменится после 01 марта 2018 года ? 


 


       Самое основное - потребуется разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Это влечет за собой получение дополнительных документов и ограничение строительства как по высоте, так и по объему, так и по месту. Государственный регистратор при обработке заявления на регистрацию строения обязан будет проверять полученные документы на соответствие градостроительным ограничениям по данному участку, проверять возможность строительства на нем согласно правилам землепользования и застройки и т.д.


 


 


Сейчас есть возможность значительно дешевле, чем после марта 2018 г. оформить дачные и садовые  дома, бани, гаражи, хозяйственные постройки


 


От Вас потребуется лишь доверенность на данные полномочия.


 


Наш адрес:


г. Санкт-Петербург, м. Сенная пл. улица Ефимова, дом 1 офис 19  тел. 974-19-45


Мы уже 17 лет регистрируем права на недвижимость.             Ждем вас.


Санкт-Петербург / Василеостровский район
ст. метро: Спортивная
Адрес: улица Ефимова дом 1
Телефоны: 974-19-45


 
 
Разделы справочника