Дом Лермонтова в Петербурге станет частью гостиничного комплекса

Город
04.06.2008
Компания «Центр развития инвестиционных проектов» построит на Садовой улице гостиницу класса четыре звезды. Инвестиции в проект, который включает новое строительство и реконструкцию семи зданий, в том числе с охранным статусом, превысят 230 млн евро. Эксперты отмечают высокую актуальность проекта и считают, что классность объекта может со временем вырасти благодаря его расположению, пишет РБК daily.

Гостиничный комплекс появится на территории площадью 1,6 га северо-восточнее пересечения Садовой и Большой Подьяческой улиц. По проекту, площадь застройки составит 66 тыс. кв. м (в том числе 16 тыс. кв. м займет двухуровневый подземный паркинг на 600 машин). Это будет гостиница класса четыре звезды на 470 номеров. Проект будет реализовывать ООО «Центр развития инвестиционных проектов», принадлежность которого к крупному бизнесу установить не удалось. Как рассказал генеральный директор компании Дмитрий Муравцов, инвестиции в проект превысят 230 млн евро. «Это будут собственные средства компании и займы Транскредитбанка. Также ведутся переговоры с банком «Народный кредит», — заявил собеседник.

Строительство гостиничного комплекса должно начаться через 11 месяцев и завершиться за пять лет. По периметру территории, которую освоит девелопер, расположены семь зданий, три из которых охраняются Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры. В частности, в зону будущей застройки попадает памятник регионального значения — дом по ул. Садовой, 61А, где жил Михаил Лермонтов. Там будет создан музыкально-литературный салон. Кроме того, на территории комплекса появятся конгресс-холл и бассейн.

Окупаемость объекта при 35-процентной загрузке составит около 12 лет», — сообщил г-н Муравцов. По мнению экспертов, проект гостиницы в данном месте очень актуален. «У объекта будет идеальная локация — в центре города, рядом с метро. Изюминкой станет также литературно-историческая аура места. При таких исходных данных строить здание, классность которого меньше пяти звезд, нецелесообразно», — считает генеральный директор Terra Direction Олег Здрадовский. «Высокий класс гостиницы потребует хорошего оператора. Придется приглашать международную управляющую компанию, поскольку уровень российских пока недостаточен. А это станет дополнительной сложностью», — отмечает генеральный директор ООО «Петротрест-недвижимость» Игорь Соколов.

По данным информационного портала правительства Санкт-Петербурга hotelinvest.ru, сейчас в городе существует 371 гостиница общей номерной емкостью 20 457 номеров. Заявлено о 119 строящихся гостиницах на 10 068 номеров. «В 2008—2009 годах планируется открытие 18 качественных гостиниц на 3327 номеров. Из них пять гостиниц категории пять звезд, 22 гостиницы относятся к категории четыре звезды и три гостиницы — к категории три звезды», — отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. По данным директора департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb Игоря Лучкова, сейчас чуть менее 60% общего числа гостиничного фонда сконцентрировано в центре города. «Традиционным лидером выступает Центральный район, обеспечивающий 27,4% совокупного предложения. Что касается спроса на гостиничные услуги, то главная его примета — сезонность. Загрузка отелей составляла в среднем 80% летом и 45% зимой. В период белых ночей гостиниц в городе не хватает», — заключил эксперт. (ф)



RealEstate.ru
 

Комментарии

Пока нет комментариев

Прокомментировать

Обратите внимание, Вы не авторизованы. Ваш комментарий будет размещен от имени Гостя.
Вы не сможете удалить свой комментарий.
Введите цифровой код, указанный на картинке

Разделы статей
Интересное
Актуальное
Город
Интересные люди
Отдых
Криминал
Банкротство физических лиц и предприятий
Обзоры СМИ
Законодательство
Новости о банкротстве
Новости банкротства
Кредит
Финансы
Работа
Строительство
Перепланировка
Ремонт

Июнь 2008
 
Пн   2 9 16 23 30
Вт   3 10 17 24  
Ср   4 11 18 25  
Чт   5 12 19 26  
Пт   6 13 20 27  
Сб   7 14 21 28  
Вс 1 8 15 22 29  
 Показать последние статьи