Финансовый кризис переместил интересы потенциальных покупателей квартир на рынок аренды квартир. Произошло это по причине снижения интереса потенциальных покупателей квартир к покупке квартир из-за обесценивания средств покупателей квартир, с одной стороны и нежелания покупать недвижимость в связи с падением цен.
На рынке сегодня влияют два мощных фактора: один – невозможность и нежелание продать недвижимость по существующим ценам толкает продавцов квартир на рынок аренды с целью использования своей недвижимости и получения дохода за счет сдачи квартир в аренду; второй – снижение активности и как следствие, доходности бизнеса вне границ Санкт-Петербурга и Москвы и естественное желание переместиться в мегаполисы, где бизнес сохраняется.
Эти два фактора приводят к разнонаправленным движениям. Первый фактор ведет к образовании «затоваривания» на рынке аренды жилья за счет приращения к этому рынку «инвестиционных» квартир и соответственно, снижение средней стоимости аренды квартир. Второй – фактор спроса, увеличивающий цену аренды квартир. Эти два фактора действуют не на все сегменты рынка, например, квартиры эконом-класса.
Рассмотрим квартиры эконом-класса. Это такие квартиры, в которых реализовано все самое необходимое для проживания и они, в основном, располагаются в непривлекательных районах мегаполиса. Несмотря на это, аренда жилья в таких квартирах составляет 12000-16000 руб. в месяц. Стоимостью ниже могут выступать только комнаты. Распространенным способом является проживание в комнате нескольких людей, при этом цена аренды комнат составляет от 8000-12000 руб. в месяц.
К среднему классу квартир можно отнести такие квартиры, которые оборудованы новой сантехникой, мебелью, телефоном. Стоимость таких квартир составляет 15000-18000 руб. в месяц.
Популярными районами для аренды жилья являются Центральный и Адмиралтейский.
На нашем информационном портале о недвижимости раздел Аренда квартир и Аренда комнат представлен в табличном виде и в виде фотокаталога, а также, объекты на аренду жилья отображаются на карте Google. Размещение в рубриках бесплатное для всех зарегистрированных пользователей на сайте.
m2m2.ru