В апреле-мае 2009 года прогнозируется снижение ставок в офисном сегменте недвижимости Петербурга на 10-15%, как стало известно Restate. Данная информация была озвучена на выставке-семинаре `Жилищный проект`, прошедшей 12 марта текущего года.
По оценкам экспертов, на сегодняшний день происходит отток арендаторов из офисов класса `А` в класс `Б`, из класса `Б` в класс `С`, при этом реальное падение арендных ставок составило 40%. Вместе со снижением арендных ставок, снижается и себестоимость инвестиционных проектов.
Исследования показывают, что около 45% объектов, которые были заявлены к вводу в эксплуатацию в 2008 году, не будут закончены вовремя, и их сдача откладывается на неопределенный срок. `В 2009 году заявлено к реализации 520 тыс. кв. м. офисных площадей, в 2010 - 600 тыс. кв. м. Мы считаем, что большая часть этих проектов не будет реализована, - комментирует генеральный директор петербургского филиала компании GVA Sawyer Николай Вечер. - По нашим оценкам, в этом году будет введено не более 200 тыс. кв. м. офисных площадей`.
www.restate.ru