Купить квартиру - где деньги, Зин..?

Новости банкротства
23.03.2009

В известной песне Высоцкого «У телевизора» ее герои видят в «ящике» красивую жизнь. Вопрос в том, как им до нее дотянуться, имея небольшие доходы. И, в конце концов, ответ на вопрос: «Где деньги, Зин?», рифмуется с фразой — дескать, взяла бы, Зин, да и «сгоняла в магазин». Многие петербуржцы с таким же настроением смотрят на недвижимость: кризис сделал ее для значительной части населения совсем недоступной.

Не помогло даже снижение цен на квартиры, которое наблюдается с осени 2008 года. Говорят о том, что квартиры с тех пор подешевели чуть ли не на 20 процентов. Однако реальное снижение не превышает 8 процентов. Если больше, то такое предложение обычно смахивает на сыр в мышеловке: покупка квартиры может быть связана с повышенными рисками.

До недавнего времени на рынке наблюдались вялотекущие процессы. На «первичке» значительная часть застройщиков сворачивала проекты на «нулевом» цикле, достраивала «коробки», пользуясь снижением цен на цемент и арматуру и не спешила продавать гражданам квартиры на «низком» рынке задешево. На «вторичке» преобладали цепочки продаж, в которых, большая часть — обмен жилья — нередко с единственным покупателем в конечном звене.

Правда, в марте продавцы отметили небольшой рост активности покупателей, который эксперты склонны объяснять увеличением доли инвестиционных покупок. Это примерно 5–7 %.

Инвесторы действуют, руководствуясь нехитрой логикой: девальвация рубля вроде бы заканчивается, а цены на нефть стабилизируются и разворачиваются на подъем. Так что деньги целесообразно переводить из валюты в недвижимость, которая должна подрасти в цене благодаря неучтенным накоплениям в связи с повышением государственных доходов, если нефтяные цены окажутся выше уровня, запланированного Правительством РФ в $ 41 за барель. Специалисты сразу прикинули: при реальной цене в $ 45–50 за баррель строительный рынок оттолкнется от дна. Правда, при условии, что люди смогут брать деньги взаймы.

Пока на ипотечные кредиты особой надежды, правда, нет. Зато появились схемы, когда в долг готовы дать частные лица. Иными словами, рынок оказался отброшен лет на 10 назад. Тогда в банках получить кредит было очень сложно. И ипотеку заменяли капиталы ростовщиков, которых приводили с собой частные маклеры. В их роли выступали как российские граждане, так и иностранцы, пускавшие таким образом свободные деньги в оборот.

Сейчас этим стали заниматься еще и застройщики, предлагая покупателям, по сути, свои кредитные программы. Если в 2008 году надо было внести сразу 60–70 процентов, то теперь можно найти вариант со стартовым взносом до 5 процентов от стоимости квартиры. Рассрочка — до 5 лет. При максимальном первоначальном взносе ее дадут под 6 процентов, а при минимальном — ставка увеличивается до 21,6 % годовых.

Ксения НАДЕЖДИНА, "Утро Петебурга"

http://www.utrospb.ru/article/69614

 

 

Комментарии

Бурый СергейБурый Сергей
Комментарий оставлен:
24.03.2009 в 00:00
Прошло времени: 10 лет 4 месяца 25 дней 19 часов 50 минут
вам спасибо! будем рады, если будете нас читать
 

Прокомментировать

Обратите внимание, Вы не авторизованы. Ваш комментарий будет размещен от имени Гостя.
Вы не сможете удалить свой комментарий.
Введите цифровой код, указанный на картинке

Разделы статей
Интересное
Актуальное
Город
Интересные люди
Отдых
Криминал
Банкротство физических лиц и предприятий
Обзоры СМИ
Законодательство
Новости о банкротстве
Новости банкротства
Кредит
Финансы
Работа
Строительство
Перепланировка
Ремонт

Март 2009
 
Пн   2 9 16 23 30
Вт   3 10 17 24 31
Ср   4 11 18 25  
Чт   5 12 19 26  
Пт   6 13 20 27  
Сб   7 14 21 28  
Вс 1 8 15 22 29  
 Показать последние статьи