Арендаторы, которые не могут взять кредит на выкуп помещений, перестали платить арендные ставки после подачи заявки на приватизацию, пишет «Деловой Петербург».

Отметим, что на парламентских слушаниях в Совете Федерации, посвященных практике применения закона о выкупе арендуемых у государства помещений малым и средним бизнесом, обсуждались несовершенства законодательства. Директор департамента государственного регулирования и экономики Министерства экономического развития РФ Андрей Шаров пообещал, что в законе более четко пропишут критерии добросовестности арендатора.

Председатель ОАО «Фонд имущества Петербурга» Андрей Степаненко опасается, что новая редакция закона даст предпринимателям возможности для злоупотреблений. Уже сейчас в КУГИ столкнулись с тем, что 50% малых предпринимателей, подавших заявки на выкуп, накопили задолженность по арендной плате. Из-за долгов перед бюджетом в подвисшем состоянии находятся 10 полностью готовых пакетов документов на приватизацию.

Если в законе останется один критерий - отсутствие долгов на момент подачи заявки, - у чиновников не будет оснований замораживать приватизацию объектов, арендаторы которых перестали платить. В Фонде имущества всерьез опасаются, что процент неплательщиков значительно возрастет, подчеркивает издание.

С кредитованием малого бизнеса сейчас огромная проблема, констатирует генеральный директор ООО «Кредитный и финансовый консультант» Александр Гребенко. «Банки значительно ужесточили требования к заемщикам: перестали принимать управленческую отчетность, принимается только отчетность для налоговой инспекции, возросли требования к залогам», - отмечает он. В ситуации, когда взять кредит на выкуп помещений сложно, предприниматели будут пытаться накопить средства для выкупа на арендных платежах.

В Петербурге подано 296 заявок на выкуп, общая площадь этих помещений составляет 33 тысячи кв. м. Всего, по оценке КУГИ, на приватизацию может претендовать около 3,5 тысячи представителей малого и среднего бизнеса. Общая площадь арендуемых ими помещений превышает 306 тысяч кв. м.