Через 1-2 месяца потенциальному покупателю недвижимости в Санкт-Петербурге будет трудно найти комфортную квартиру в строящемся доме высокой степени готовности и с понятными сроками завершения строительства. Такой прогноз для рынка недвижимости в Санкт-Петербурге сделал на «круглом столе» в Ассоциации риэлторов заместитель директора компании «Санкт-Петербургская недвижимость» Олег Пашин.
Как сообщает «БалтИнфо», на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге в стадии строительства находятся 8,6 млн кв. м. объектов недвижимости в Санкт-Петербурге, из них 3,11 млн – в продаже. Если «перевести» эти цифры из кв. метров в конкретные объекты недвижимости в Санкт-Петербурге, то получится, что непроданных квартир осталось примерно 29 тысяч. Из них всего 7 тысяч квартир представляют собой ликвидное предложение (наиболее соответствующее запросам покупателя), в том числе 1,5-2 тыс. квартир – это типовое жилье, 4 тыс. – комфорт-класс, 800 квартир – элитная недвижимость в Санкт-Петербурге.
При этом на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге сделки идут достаточно активно (в строящихся домах в месяц в среднем продается по 120 тысяч кв. м), тем самым реализуется накопившийся ранее отложенный спрос, отметил Олег Пашин. По его мнению, это говорит о том, что ликвидное жилье на рынке первичной недвижимости в Санкт-Петербурге заканчивается, и эта тенденция сохранится в ближайшее время.
По мнению Пашина, в перспективе это приведет к росту цен на новую недвижимость в Санкт-Петербурге. Уже сейчас заметны некоторые ценовые движения: если в целом по рынку снижение цен остановилось, то отдельные застройщики уже предлагают недвижимость в Санкт-Петербурге по более дорогой, чем ранее, цене.
Что касается вторичного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, то, по мнению руководителя отдела жилой недвижимости в Санкт-Петербурге группы компаний «Олимп-2000» Татьяны Барановой, дефицит предложения здесь всегда был и будет. При этом эксперт отметила растущий спрос на качественную недвижимость в Санкт-Петербурге – квартиры в домах, построенных 3-5 лет назад.
Источник : "БалтИнфо" совместно с m2m2.ru