Предположительно к 2011 году на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге появится так называемый бизнес-инкубатор. Общая площадь объекта составит почти 7 тысяч квадратных метров. В новом бизнес-инкубаторе разместятся по примерным подсчетам около 90 предприятий малого бизнеса.

Где будет размещаться инкубатор?

По планам инвесторов рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и строителей бизнес-инкубатор будет размещен на площадях ГОУ НПО “Оптико-мехнический профессиональный лицей”. Сумма инвестиций, вложенных в данный проект – около 650 миллионов рублей, из которых в 2009 году почти 120 миллионов были направлены непосредственно на реконструкцию и проектирование объекта. Тендер же на реконструкцию будет объявлен уже в конце сентября.

Стоимость проекта.

Специалисты рынка недвижимости в Санкт-Петербурге подчеркивают, что с самого начала под бизнес-инкубатор выделить планировалось почти 8 тысяч кв.м., но после пересмотра некоторых факторов и параметров площадь пришлось уменьшить. Управляющая компания проекта будет определена КЭРППиТ после того, как завершится реконструкция объекта. Данные помещения будут сдаваться в аренду компаниям не старше одного года на срок до трех лет.

В чем новшество бизнес-инкубатора?

Основное отличие этого нового бизнес-инкубатора от существующего ныне городского в бизнес-центре “Кристалл”, который находится на улице Седова – это возможность предоставления не только офисных площадей, но также и производственных. На рынке недвижимости в Санкт-Петербурге это является новшеством.

Стоимость аренды.

О стоимости аренды производственных помещений говорить пока рано, но предположительно в первый год она будет составлять 200-300 рублей за квадратный метр. Если же говорить об аренде в бизнес-центрах класса A и B, то она будет составлять около 500-800 рублей за квадратный метр.