Перевод в нежилой фонд


 

Перевод в нежилой фонд - процедура, имеющая целью узаконить коммерческое использование объекта недвижимости. Во многих случаях коммерческое использование объекта недвижимости более эффективно, чем жилое.


 


083138e3251bab64dd585d39062a590f


 


В понятие перевода в нежилой фонд входит сразу несколько связанных процедур.


 


 


 


1. Непосредственно перевод - как юридическая процедура, имеющая стадии.


2. Отдельный вход - возможность иметь отдельный от других собственников или нанимателей вход в помещение.


3. Энергоснабжение вновь зарегистрированного помещения - возможность снабжения помещения нужным количеством электроэнергии.


 


Процедура перевода в нежилой фонд.


 

Организации, задействованные в переводе в нежилой фонд: 


- Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА)


- Администрация района


- Комитет по защите памятников (КГИОП)


- Комитет по природопользованию


- Отдел подземных сооружений при КГА


- Районное Жилищное Агентство


- ГАИ


- Комитет по эстетике окружающей среды при КГА


- Росреестр


- ПИБ(БТИ)


 


Перевод в нежилой фонд - с чего начать?


 

Узнать, возможен ли в принципе перевод данного жилого помещения. Что может помешать?


- невозможность сделать отдельный вход конструктивно


- невозможность сделать отдельный вход в доме памятнике


- нежелание комитета по градостроительству менять фасад


- коммуникации, проходящие под землей


 


 


Перевод в нежилой фонд - этапы.


 

- подача заявления в КГА ( так называемое "разрешительное письмо")


- подготовка документов ( большой список )


- изготовление проекта перепланировки и устройства отдельного входа


- согласование проекта ( МЧС, Администрация района, СЭС, КГА - отдел подземных сооружений, Жилищное Агентство, Комитет по защите окружающей среды, КГиОП)


- МВК района


- согласование на комиссии МВК


- получение постановления главы района


- строительные работы, проводимые фирмой с допуском СРО


- ввод в эксплуатацию


- внесение изменений в Росреестр


Практически на каждом этапе могут возникнуть непредвиденные ранее трудности.


 


 


Перевод в нежилой фонд - сроки.


 

Сбор документов - 1 месяц


Согласование проекта - 3-6 месяцев


Акт ввода в эксплуатацию - 3 месяца


Сроки затягиваются в основном из-за ожидания рассмотрения  комиссий и подготовки распоряжений


 


 

 

По окончании процедуры в большинстве случаев следует процедура заключения договора на энергоснабжение. Это тема для отдельной статьи.


Что происходит на каждом этапе перевода в нежилой фонд, все плюсы и минусы и как бороться с "засадами"  - приходите на консультацию.


г. Санкт - Петербург, м.Сенная пл., улица Ефимова дом 1 / тел 974-19-45


 


p/s Всегда остается возможность оформить перевод в нежилой фонд через суд


 


 


Перевод в нежилой фонд
Поиск по справочнику
   
  
   
  
   
   

Предыдущая страница |  1  |  Следующая страница

 Авантаж Авантаж
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Чкаловская
Адрес: Серпуховская ул. 10А
Телефон: 326 1730
 
 АГЕНТСТВО М1 АГЕНТСТВО М1
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Красногвардейский район
ст. метро: Ладожская
Адрес: проспект Косыгина, дом 27, корп. 1
Телефон: 521 7919
 
 Адвокат-недвижимость Адвокат-недвижимость
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Кировский район
Адрес: Дачный пр., 11
Телефон: 741 3244
Факс: 756 3848
 
 ГАНИМЕД ГАНИМЕД
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Василеостровский район
ст. метро: Приморская
Адрес: Шкиперский проток, дом 12
Телефон: 351 1307
 
 ИТАКА ИТАКА
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Академическая
Адрес: проспект Науки, дом 12
Телефон: 556 6482
Ссылка на сайт: www.itaka.spb.ru
 
 МАГАЗИН КВАРТИР МАГАЗИН КВАРТИР
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Гражданский пр.
Адрес: проспект Науки, дом 12
Телефон: 380 7515
 
 ОЗЕРКИ Центр аренды ОЗЕРКИ Центр аренды
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Выборгский район
Адрес: проспект Луначарского, дом 76, корп. 2
Телефон: 591 5226
Ссылка на сайт: www.an-ozerki.tiu.ru
 
 ПФ-аренда ПФ-аренда
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Фрунзенский район
Адрес: Волковский пр., дом 146, корп. 2
Телефон: 766 0517
 
 СОДРУЖЕСТВО группа компаний СОДРУЖЕСТВО группа компаний
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Приморский район
ст. метро: Пионерская
Адрес: Коломяжский пр., дом 33
Телефон: 380 8630
 
 ЭМКЬЮ ЭМКЬЮ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Петроградский район
ст. метро: Петроградская
Адрес: Большой пр., П.С., дом 100
Телефон: 325 3625
Ссылка на сайт: www.m-n-q.ru
 
8+8+
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Садовая
Адрес: Ефимова 1/4
Телефон: 222 4220
 
bsn.rubsn.ru
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Адмиралтейская
Адрес: Садовая дом 12А
Телефон: 6550213
 
GeniorGenior
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Старая деревня
Адрес: Приморское шоссе 206
Телефон: 4354422
 
RealReal
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Девяткино
Адрес: Новодевяткино Токсовсое шоссе 5
Телефон: 4356744
 
RealcomRealcom
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Обводный канал
Адрес: Московская 24
Телефон: 4382588
 
Rent.ruRent.ru
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Горьковская
Адрес: Каменноостровский проспект
Телефон: 9881715
 
ThepropertyTheproperty
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Василеостровский район
ст. метро: Василеостровская
Адрес: ул. Магнитогорская, д. 30, лит. Б
 
А1 А1
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Центральный район
ст. метро: Адмиралтейская
Адрес: Невский пр., дом 38
Телефон: 965 0968901
 
Агентство Смирнов и КАгентство Смирнов и К
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Центральный район
ст. метро: Пл Восстания
Адрес: Восстания ул., 51,
Телефон: 325 3625
 
АКЦЕНТАКЦЕНТ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Спасская
Адрес: Ефимова 4
Телефон: 9465687
 
АЛЕКО АЛЕКО
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Невский район
ст. метро: Пролетарская
Адрес: улица Хрустальная, дом 31
Телефон: 412 9210
 
Аренда-недвижимостьАренда-недвижимость
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Кировский район
ст. метро: Нарвская
Адрес: Перекоповская улица, дом 6/8
Телефон: 786 8028
 
Аренда-сервис Аренда-сервис
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Фрунзенский район
ст. метро: Волковская
Адрес: Софийская ул., дом 4, корп. 3
Телефон: 449 9255
 
АркадаАркада
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Центральный район
ст. метро: Звенигородская
Адрес: Марата 67
Телефон: 3257845
 
БалтНедвижимостьБалтНедвижимость
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Невский район
ст. метро: Елизаровская
Адрес: улица Крупской, дом 55
Телефон: 560 0400
 
ВИКТОРИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВИКТОРИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Спасская
Адрес: Серпуховская улица, дом 13
Телефон: 400 0511
Ссылка на сайт: www.victoreal.com
 
ВОРОНИН и КВОРОНИН и К
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Василеостровский район
ст. метро: Василеостровская
Адрес: Большой пр., В.О., дом 87
Телефон: 322 4082
Ссылка на сайт: www.voronin-k.ru
 
ГОРКОНСАЛТ юридическая фирмаГОРКОНСАЛТ юридическая фирма
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Кировский район
ст. метро: Нарвская
Адрес: Химический пер., дом 6
Телефон: 984 1066
Ссылка на сайт: www.gorconsult.ru
 
ГРАНДГРАНД
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Приморский район
ст. метро: Пионерская
Адрес: проспект Авиаконструкторов, дом 5
Телефон: 950 0447
 
ГСКГСК
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Гражданский пр.
Адрес: Гражданский проспект дом 83
Телефон: 9243876
 
ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ агентствоДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ агентство
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Пушкинская
Адрес: Большой Казачий пер., дом 7
Телефон: 575 5727
 
ДРИАДА ДРИАДА
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Красногвардейский район
ст. метро: Новочеркаccкая
Адрес: Малоохтинский пр., дом 16, корп. 1
Телефон: 571 5283
Ссылка на сайт: www.driada.com
 
ДЭЛЕТ Агентство недвижимостиДЭЛЕТ Агентство недвижимости
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Московский район
ст. метро: Московская
Адрес: улица Орджоникизде, дом 44, корп. 3
Телефон: 727 0960
 
ИМПЕРИЯ ИМПЕРИЯ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Садовая
Адрес: Подъездной пер., дом 8
Телефон: 572 3285
 
КОМБИ СТАР КОМБИ СТАР
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Невский район
ст. метро: Рыбацкое
Адрес: улица Крупской, дом 43
Телефон: 560 6023
 
ЛВО КОНСАЛТИНГ ЛВО КОНСАЛТИНГ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Василеостровский район
ст. метро: Василеостровская
Адрес: улица Репина, дом 5
Телефон: 327 7755
Ссылка на сайт: www.lvo.ru
 
ЛЕГОЛЕГО
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Центральный район
ст. метро: Владимирская
Адрес: Владимирский пр., дом 15
Телефон: 764 3480
 
ЛИДЕР ЛИДЕР
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Кировский район
ст. метро: Кировский з-д
Адрес: улица Маринеско, дом 9
Телефон: 783 3107
 
МАЖОРДОМЪ МАЖОРДОМЪ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Красносельский район
ст. метро: Ленинский пр.
Адрес: Ленинский пр., дом 100
Телефон: 973 9500
 
МЕГА-Н МЕГА-Н
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Академическая
Адрес: Гражданский пр., дом 88, корп. 3
Телефон: 642 2712
Ссылка на сайт: www.kv812.ru
 
НЕСКУЧНЫЙ САД НЕСКУЧНЫЙ САД
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Петроградский район
ст. метро: Петроградская
Адрес: улица Подрезова, дом 4
Телефон: 348 6585
 
НИКА НИКА
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Кировский район
ст. метро: Нарвская
Адрес: проспект Стачек, дом 47
Телефон: 320 2524
 
Офис - ПЛЮС Офис - ПЛЮС
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Фрунзенский район
ст. метро: Бухарестская
Адрес: Дунайский пр., дом 31
Телефон: 703 8423
 
Офис+Офис+
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Выборгский район
ст. метро: Девяткино
Адрес: п.Мурино улица Центральная 4
Телефон: 4382362
 
ОФОРМИТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОФОРМИТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Красносельский район
ст. метро: Автово
Адрес: Петергофское шоссе, дом 19
Телефон: 751 8038
 
Петербургский арендаторПетербургский арендатор
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Невский район
ст. метро: Бухарестская
Адрес: Петербургский арендатор
Телефон: +7 (921) 886-52-37, Виталий
 
ПСКПСК
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Международная
Адрес: Тамбовская 34
Телефон: 3258756
 
РДМРДМ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Политехническая
Адрес: Светлановский 46
 
РЕГАТА РЕГАТА
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Невский район
ст. метро: Звездная
Адрес: набережная Обводного канала, дом 14
Телефон: 643 0232
Ссылка на сайт: www.re-gata.ru
 
РУСЛАНД РУСЛАНД
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Петроградский район
ст. метро: Спортивная
Адрес: Большой пр., П.С., дом 17
Телефон: 498 4848
Ссылка на сайт: www.anrusland.ru
 
САТА коллегия адвокатовСАТА коллегия адвокатов
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Невский район
ст. метро: Елизаровская
Адрес: улица Елизарова, дом 8, корп. 3
Телефон: 412 0042
 
СЕВЕРНАЯ КОРОНА СЕВЕРНАЯ КОРОНА
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Московский район
ст. метро: Московская
Адрес: Московский пр., дом 200
Телефон: 371 7179
 
СКОРОДУМОВ СКОРОДУМОВ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Приморский район
ст. метро: Черная речка
Адрес: Торжковская улица, дом 5
Телефон: 405 1024
 
ТВОЙ ДОМ ТВОЙ ДОМ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Красносельский район
ст. метро: Ленинский пр.
Адрес: проспект Маршала Жукова, дом 35, корп. 3
Телефон: 924 0026
 
УРАЛ-НЕВА УРАЛ-НЕВА
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Приморский район
ст. метро: Пионерская
Адрес: Автобусная улица, дом 7
Телефон: 302 1753
 
ФАРАОН ФАРАОН
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Центральный район
ст. метро: Гостиный двор
Адрес: Садовая улица, дом 28/30
Телефон: 715 9982
 
ФАРВАТЕР ФАРВАТЕР
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Выборгский район
ст. метро: Озерки
Адрес: проспект Художников, дом 16
Телефон: 516 1970
 
ФОРОС ФОРОС
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Центральный район
ст. метро: Адмиралтейская
Адрес: Невский пр., дом 5
Телефон: 317 8811
Ссылка на сайт: www.fbcsas.ru
 
Центр юридических услуг, юридическая компанияЦентр юридических услуг, юридическая компания
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Кировский район
ст. метро: Нарвская
Адрес: проспект Стачек, дом 54
Телефон: 931 0677
Ссылка на сайт: www.ur-prof.ru
 
ЭКОТОН ЭКОТОН
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Выборгский район
ст. метро: Пр Просвещения
Адрес: проспект Энгельса, дом 129, корп. 2
Телефон: 380 4148
Ссылка на сайт: www.ecoton.spb.ru
 
ЮРИСТ ЮРИСТ
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Московский район
ст. метро: Московская
Адрес: площадь Конституции, дом 7
Телефон: 333 3325
Ссылка на сайт: www.juryst.ru
 
ЮрЦентр на ТаллинскойЮрЦентр на Таллинской
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Красногвардейский район
ст. метро: Новочеркаccкая
Адрес: Таллинская 22
Телефон: 5676566
 
ЯРУС ЯРУС
Перевод в нежилой фонд
Санкт-Петербург / Центральный район
ст. метро: Маяковская
Адрес: Большая Московская улица, дом 1-3
Телефон: 640 0204
 
 
Разделы справочника