Обмен квартир


 

 

Предоставляем услуги: размещение объявлений, подбор варианта, оформление обмена.


Наши контакты:                                                  

 


Санкт-Петербург, улица Ефимова дом 1/4 б.п. Горжилобмен                                 vk.com/club158468754                                                            

      тел. 974-19-45              эл. почта 9741945@mail.ru                                                                  


Обмен квартир


Обмен квартир — операция на рынке недвижимости, с помощью которой любой человек может улучшить свои жилищные условия. Варианты обмена квартир различны: есть, например, возможность совершить равноценный обмен, сменив при этом район на более комфортный, или же обмен с доплатой, позволяющий получить жилье с более приемлемым для вас метражом и количеством комнат. Чтобы выгодно совершить подобные операции, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут правильно разместить объявление, оценить варианты и выбрать наилучший, собрать необходимые документы и, наконец, совершить обмен.

 

 


Разместите свой вариант обмена прямо сейчас: 

 

  vk.com/club158468754 


 
                           
 
 
 

 

 

Актуальные варианты обмена квартир:

 

Обменяю 1-к.квартиру в центре города Туапсе или на жилую площадь, квартиру в Санкт-Петербурге. 
Квартира на 3 этаже / 4-х этажного дома 
Дом кирпичный, теплый. 
Соседи хорошие, в доме тихо, спокойно. 
Квартира в хорошем состоянии, 
Показать полностью…
.
Обменяю 2-х комнатную квартиру: улица Пудожская, дом 8/9, Общая площадь 65 кв.м.,
комнаты 25 и 12, кухня 9. 3/4 эт. балкон. Дом после кап. ремонта. Метро Чкаловская 500 метров.
Отличное место старой Петрогадки
на 
однокомнатную ( Выборгская сторона или Приморский район (Ланское ш.) и доплату

 

 

Равноценный обмен квартир


Равноценный обмен жилья подразумевает под собой переезд в аналогичное жилое помещение, но в другом районе. Это может быть несколько помещений, но все равно по стоимости они будут примерно равны.


Если у вас появилось желание сменить район проживания, но нечем оплачивать услуги специалиста, способного подобрать хорошую квартиру, вам могут предложить чуть более простой вариант, комиссионные по которому произведут другие участники обмена. Это тоже равноценный обмен.


Обмен с доплатой


Обмен квартир с доплатой


Где бы вы ни жили — в Санкт-Петербурге, Москве или даже в Крыму, возможен не только равноценный обмен, но и обмен квартиры с доплатой. Давайте разберемся, в чем заключается его принципиальное отличие от равноценного.


Доплата — значительная сумма денег, приложенная к имеющемуся жилому помещению, позволяющая заметно улучшить свои жилищные условия, то есть покупка качества или количества метров. Иными словами, за дополнительные средства вы получаете более комфортные условия для жизни.


Из чего формируется доплата? Прежде всего из собственных средств, ипотечных и прочих кредитов, субсидий, сертификатов.


Как определить размер доплаты? При обмене квартир он определяется сторонами, исходя из конкретного варианта обмена. Внесение доплаты можно производить поэтапно или через банковские ячейки. С выбором наилучших вариантов обмена жилья с доплатой вам помогут наши специалисты.


 


Междугородний обмен квартир


Междугородний обмен квартир — сложная операция хотя бы по той причине, что субъекты живут в разных городах, поэтому привести документы в порядок несколько сложнее, чем когда люди обитают в одном городе. Например, человек захотел поменять квартиру в Санкт-Петербурге на жилье в Москве — как это сделать?


Для начала отметим, что есть два варианта сделки по междугороднему обмену квартир — прямая и альтернативная. Прямая — это когда люди просто обмениваются квартирами без всяких доплат. Получается, человек откуда-нибудь из Кирова должен отдать свою четырехкомнатную квартиру в центре, чтобы получить однокомнатное жилье на окраине Москвы. Сами понимаете — этот вариант не пользуется большой популярностью, разве что если рассматривать действительно равноценные во всех смыслах предложения.


Более востребован альтернативный вариант, в котором фигурируют деньги. Здесь нужно рассмотреть множество нюансов — когда оформлять продажу, выписываться, регистрироваться на новом месте. Необходимо быть бдительным и осторожным, учесть все мелочи и закрепить их документально. Самому сделать это проблематично, поэтому самым безопасным вариантом будет воспользоваться помощью наших специалистов.


Как оценить вариант обмена жилья?


Давайте более подробно остановимся на этом вопросе.


От чего зависит размер доплаты при обмене квартир? Он определяется по разнице стоимости обмениваемых объектов. Примерную стоимость объектов можно рассчитать по средней цене таких объектов.


Вторичный рынок недвижимости можно условно разделить на три категории:


— объекты в прямых продажах (ПП), по которым происходят реальные сделки;


— средний диапазон предложений;


— необоснованно завышенные предложения.


В случае, если все участники цепочки смогут придерживаться среднего ценового диапазона, расчеты по доплатам будут простыми. Точную оценку объектов и сумму доплат можно получить, обратившись к нашим специалистам.


Схема обмена квартир


Рассмотрим схему обмена жилья в Санкт-Петербурге или любом другом городе.


Как правило, в сделке участвуют приватизированные квартиры, поэтому переход права собственности осуществляется на основании договоров мены. В этом смысле технология проведения сделки ничем не отличается от обычной покупки и продажи жилья.


После завершения построения необходимой цепочки и экспертизы участвующих в обмене квартир следует подготовка необходимых документов. Далее совершается сделка — взаиморасчеты между участниками в том случае, если обмен совершается с доплатой, подписание и подача на государственную регистрацию договоров купли-продажи.


Когда сделку можно считать завершенной? После получения зарегистрированных документов, перепрописки и физического освобождения обмениваемых квартир.


Документы для обмена квартиры


Документы при обмене квартир


В стандартном случае пакет документов при обмене жилья представляет собой следующее:


— правоустанавливающие документы, в соответствии с которыми квартира находится в собственности. Таковыми могут быть договоры, например, передачи, мены, дарения; свидетельства о собственности, свидетельства о государственной регистрации прав, свидетельства о праве на наследство, для домов ЖСК;


— кадастровый паспорт помещения. Этот документ выдается по запросу в МФЦ. В случае нотариальной формы заключаемого договора в состав необходимого пакета добавляется справка об оценочной стоимости;


— паспорта и свидетельства о рождении участников сделки;


— свидетельства о браке, расторжении брака;


Также могут потребоваться различные документы, обусловленные спецификой предстоящей сделки. Перечень таких документов определяется в каждом конкретном случае индивидуально.


 

 

 

 

 

 

 

 

52. Обмен однокомнатная квартира Московский район (близко к метро Звездная) на однокомнатную квартиру возле метро Парк Победы.


53. Обмен 1-ая квартира м.Лиговский проспект на аналогичную квартиру м.Петроградская.


54. Обмен большая однокомнатная квартира 5 минут от станции метро Купчино на м.Фрунзенская или м.Московские ворота.


55. Обменяю двухкомнатную квартиру центр города м.Сенная площадь на «трешку» в северных районах города. Крайние станции метро не предлагать.


56. Обмен 50 квадратных метров м.Звездная на маленькую студию м.Горьковская. Рассмотрю любые варианты возле Горьковской.


57. Обмен  1-ая квартира  м.Московская проспект Гагарина 48  на 1-ную квартиру пригород + доплатв в размере до 500 000 руб


58Обмен квартиры на дом. Меняю 2-х комнатную квартиру на дом в пределах 50 км. от Санкт-Петербурга


59. Обмен комнаты 21 кв.м. в 3-х комнатной квартире  на 5-ой Красноармейской улице на квартиру

 

 

 

 

 

 


Стоимость услуг нашего агентства


50 000 рублей за законченный реализованный обменный вариант


Санкт-Петербург, ул.Ефимова дом 1/4 тел. 974-19-45, 980-05-00

 

Меняйтесь к лучшему с m2m2.ru!

 

 

 

 

 

 

 



Обмен квартир
Поиск по справочнику
   
  
   
  
   
   

Предыдущая страница |  1  |  Следующая страница

ГОРЖИЛОБМЕН, Колпинский отдел обмена и приватизацииГОРЖИЛОБМЕН, Колпинский отдел обмена и приватизации
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Колпинский район
ст. метро: Звездная
Адрес: ул. Культуры, 8, г. Санкт-Петербург, г. Колпино, Санкт-Петербург, 196655
Телефон: 8 (812) 461-62-68
 
ГОРЖИЛОБМЕН, Красногвардейский отдел обмена и приватизацииГОРЖИЛОБМЕН, Красногвардейский отдел обмена и приватизации
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Красногвардейский район
ст. метро: Пл Ленина
Адрес: Синявинская ул., 8, Санкт-Петербург, 195027
Телефон: 8 (812) 227-40-14
 
ГОРЖИЛОБМЕН, Московский отдел обмена и приватизацииГОРЖИЛОБМЕН, Московский отдел обмена и приватизации
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Московский район
ст. метро: Электросила
Адрес: Заставская ул., 28, Санкт-Петербург, 196084
Телефон: 8 (812) 388-15-97
 
ГОРЖИЛОБМЕН, Невский отдел обмена и приватизацииГОРЖИЛОБМЕН, Невский отдел обмена и приватизации
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Невский район
ст. метро: Электросила
Адрес: Ивановская 7
Телефон: 410-58-74
 
ГОРЖИЛОБМЕН, Пушкинский отдел обмена и приватизацииГОРЖИЛОБМЕН, Пушкинский отдел обмена и приватизации
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Пушкинский район
ст. метро: Купчино
Адрес: ул. Генерала Хазова, 12, г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, Санкт-Петербург, 196605
Телефон: 8 (812) 476-56-89
 
Калининский РайжилобменКалининский Райжилобмен
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Василеостровская
Адрес: ул. Комсомола, 16, Санкт-Петербург, 195009
Телефон: 8 (812) 542-46-34
 
Красносельский райжилобменКрасносельский райжилобмен
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Красносельский район
ст. метро: Пл Ленина
Адрес: ул. Чекистов, 28, Санкт-Петербург, 198329
Телефон: 8 (812) 735-39-26
 
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кронштадтского районаМногофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кронштадтского района
Выписка из ЕГРН, Перевод в нежилой фонд, Оформление наследства, Согласование перепланировки, Обмен квартир, МФЦ, Банкротство физических лиц, Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Санкт-Петербург / Кронштадтский район
ст. метро: Старая деревня
Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пр. Ленина, д. 39, лит. А
Телефон: (812) 573-92-90
 
Обмен квартир -  1-ая квартира Невский район О-36 на 1-ую квартиру Север. Хороший ремонт, 5 этаж, приличные соседи.Обмен квартир - 1-ая квартира Невский район О-36 на 1-ую квартиру Север. Хороший ремонт, 5 этаж, приличные соседи.
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Невский район
ст. метро: Пролетарская
Адрес: улица Кибальчича 18
Телефон: 974-19-45
 
Обмен квартиры на квартиру  ул. Орджоникидзе дом 7, 3 этаж, пятиблочный. Кухня 5,5. Сделан приличный ремонт. В Павловске хотел бы получить аналогичную квартиру недалеко от вокзала. Без доплат.Обмен квартиры на квартиру ул. Орджоникидзе дом 7, 3 этаж, пятиблочный. Кухня 5,5. Сделан приличный ремонт. В Павловске хотел бы получить аналогичную квартиру недалеко от вокзала. Без доплат.
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Московский район
ст. метро: Московская
Адрес: ул. Орджоникидзе дом 7
Телефон: 974-19-45
 
Обмен квартиры на квартиру с доплатой: 1-ая квартира Гражданский пр. 75. Общая пл. 35 кв.м., 5/5 эт., балкон на 2-ую квартиру Калининский, Выборгский р-ныОбмен квартиры на квартиру с доплатой: 1-ая квартира Гражданский пр. 75. Общая пл. 35 кв.м., 5/5 эт., балкон на 2-ую квартиру Калининский, Выборгский р-ны
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Калининский район
ст. метро: Гражданский пр.
Адрес: Гражданский пр. 75
Телефон: 974-19-45
 
Обмен квартиры на квартиру: 1-ая квартира улица Ленсовета дом 75. Общая пл. 31 кв.м., 2/5 эт., балкон на 2-ую квартиру Калининский, Выборгский р-ныОбмен квартиры на квартиру: 1-ая квартира улица Ленсовета дом 75. Общая пл. 31 кв.м., 2/5 эт., балкон на 2-ую квартиру Калининский, Выборгский р-ны
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Московский район
ст. метро: Московская
Адрес: улица Ленсовета дом 75
Телефон: 974-19-45
 
Райжилобмен Адмиралтейского районаРайжилобмен Адмиралтейского района
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Сенная пл.
Адрес: Садовая ул., 55
Телефон: (812) 242-76-92
 
Райжилобмен Василеостровского районаРайжилобмен Василеостровского района
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Василеостровский район
ст. метро: Василеостровская
Адрес: 14-я лин. B.O., 25-27, Санкт-Петербург, 199178
Телефон: 8 (812) 242-13-24
 
Райжилобмен Выборгского районаРайжилобмен Выборгского района
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Выборгский район
ст. метро: Василеостровская
Адрес: пр. Луначарского, 9, Санкт-Петербург, 194356
Телефон: 8 (812) 242-76-87
 
Райжилобмен Кировского районаРайжилобмен Кировского района
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Кировский район
ст. метро: Нарвская
Адрес: пр. Стачек, 12, Санкт-Петербург, 198095
Телефон: 8 (812) 252-58-10
 
Райжилобмен Курортного районаРайжилобмен Курортного района
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Курортный район
ст. метро: Старая деревня
Адрес: ул. Володарского, 33, Сестрорецк, Санкт-Петербург, 197706
Телефон: 8 (812) 432-50-23
 
Райжилобмен Петроградского районаРайжилобмен Петроградского района
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Петроградский район
ст. метро: Петроградская
Адрес: Санкт-Петербурга Каменоостровский пр., д. 26/28
Телефон: 498-10-73
 
Райжилобмен Приморского районаРайжилобмен Приморского района
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Приморский район
ст. метро: Черная речка
Адрес: Адрес: Торжковская ул., 6, Санкт-Петербург, 197342
Телефон: 8 (812) 496-09-24
 
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского районаСектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
Выписка из ЕГРН, Перевод в нежилой фонд, Оформление наследства, Согласование перепланировки, Обмен квартир, МФЦ, Банкротство физических лиц, Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Санкт-Петербург / Адмиралтейский район
ст. метро: Сенная пл.
Адрес: Санкт-Петербург, Английский пр., д. 21/60, лит. Б
Телефон: 573-99-84
 
Фрунзенский РайжилобменФрунзенский Райжилобмен
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Фрунзенский район
ст. метро: Купчино
Адрес: Лиговский пр., 138, Санкт-Петербург, 192007
Телефон: 8 (812) 490-26-66
 
Центральный РайжилобменЦентральный Райжилобмен
Обмен квартир
Санкт-Петербург / Центральный район
ст. метро: Пл Восстания
Адрес: Гончарная ул., 22, Санкт-Петербург, 191036
Телефон: 8 (812) 717-46-76
 
 
Разделы справочника