Тема о незаконности деятельности агентств недвижимости вечна.
Различные сертификаты и дипломы риэлторских сообществ, может, и лучше, чем бездействие, но до сих пор не определенная законом зона ответственности риэлторов заставляет нас самих вникать в тонкости сделок с недвижимостью.
Агентство недвижимости – а есть ли право на сделки?
Опыт самостоятельной покупки недвижимости порой может превратиться в невероятно запутанную и долгую историю с печальным концом.
Но даже если вы решили не заниматься сделкой купли-продажи самостоятельно, обращение в агентство недвижимости тоже может сыграть не в вашу пользу, хотя оно все же предполагает определенную защиту сделки.
Основные преимущества при обращении к специалистам своего дела:
- видение более полной картины рынка недвижимости, что позволит выбрать подходящий по качеству и цене вариант;
- наличие нужных специалистов: оценщиков, юристов, страховщиков, брокеров и других, необходимых для безопасной и выгодной сделки;
- выполнение всех обязательств: сбор всех необходимых документов на квартиру (в том числе проверка истории квартиры)
Но даже обратившись в легальное агентство недвижимости, никакого законного основания считать их сертифицированными специалистами нет. А все обязанности и ответственность сторон (клиента и риэлтора) не могут быть абсолютно определены. Ввиду отсутствия закона о риэлторской деятельности в случае неправомерной сделки, совершенной, скажем, при « помощи» так называемых « черных маклеров», покупатель безоружен.
Самым передовым и законным способом избежать риска потери права собственности является страхование титула собственника.(В случае потери такого статуса страхователь получает денежные средства, в размере стоимости недвижимости)
Титульное страхование - это панацея от тех проблем, которые существуют на российском рынке недвижимости. Это цивилизованный и прозрачный путь решения вопросов, который предоставляет возможность дополнительной юридической проверки чистоты сделки
Стоимость такой страховки колеблется от 0,5 % от суммы сделки в год до 2–3 % при страховании на 10 лет
Сегодня, пожалуй, единственный способ самозащиты от рисков-
ваша подкованность в вопросах купли-продажи недвижимости и страхования.
Специалисты высказали свое мнение относительно титульного страхования как лучшего варианта избежания рисков при сделке с недвижимостью.
Агентам накопленные знания и опыт позволяют выстроить верные схемы своей деятельности и постоянно совершенствоваться. Однако для того чтобы агенту действительно стать мастером в столь нелегком деле, необходимо уметь правильно применять полученное базовое образование на курсах подготовки.
Организации, подготавливающие агентов недвижимости, после прохождения обучения и сдачи определенных экзаменов выдают сертификат, который позволяет заниматься риэлторской деятельностью. Однако без соответствующего закона даже выданные сертификаты не могут стать гарантией ответственности риэлтора.
Обращайтесь в надежное агентство